Ruhe, Natur und viel Platz - Einfamilienhaus mit ca. 1.500 m² Gartengrundstück

• Etagenheizung
• Keller

Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Kamin und naturnahem Wohnumfeld

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 bietet ca. 95 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.528 m². Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung - ob Gemüsebeete, Obstgarten, Spielflächen oder gemütliche Rückzugsorte im Grünen. Umfassend Modernisierungsmaßnahmen in 2012.

Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Direkt hinter dem Grundstück erstrecken sich Wiesen und anschließend Waldflächen. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, ob allein, mit der Familie oder mit dem Hund.

Das Haus verfügt über drei Zimmer, eine offene Küche mit Gartenzugang und Fenstern teilweise bodentief mit Wärmeschutz-Dreifachverglasung. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Zwei Tageslichtbäder, gespachtelte Wände und ca. 2,70 m hohe Decken ergänzen das Wohnangebot.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen. Zwei Kraftstromanschlüsse, ein Fahrradabstellraum, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein Außenstellplatz sind vorhanden. Ein Glasfaseranschluss mit mindestens 100 Mbit/s rundet die Ausstattung ab.

Modernisierungen: 2012 wurden die Fenster, Wasser- und Elektroleitungen einschließlich Schaltschrank sowie der Abwasseranschluss erneuert. Ebenfalls 2012 erfolgten die Dachdämmung und die innenseitige Fassadendämmung mit Mineraldämmplatten. Das Badezimmer wurde 2015 modernisiert. Im Dachgeschoss wurde 2026 der Bodenbelag einschließlich Trittschalldämmung erneuert.

Eine interessante Immobilie für Gartenliebhaber und Naturliebhaber, die ein Zuhause mit viel Freiraum und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Ländlich wohnen, gut angebunden sein

Holzdorf ist ein Ortsteil der Stadt Jessen (Elster) im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Der Ort bietet ein ländlich geprägtes Wohnumfeld mit viel Natur und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Wiesen, Wälder und die reizvolle Landschaft der Region laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.

Gute Verkehrsanbindung: Über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Orte und Städte sowie die Bundesstraßen B 101 und B 187 erreichbar. Ein besonderer Vorteil ist der Bahnhof Holzdorf (Elster) mit Zugverbindungen in Richtung Berlin und Falkenberg (Elster). Die Fahrt zum Berliner Hauptbahnhof dauert je nach Verbindung etwa 70 bis 80 Minuten. Damit ist der Standort auch für Berufspendler interessant.

Bildung und Betreuung: Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte und die Evangelische Grundschule Holzdorf. Weitere schulische Angebote, darunter weiterführende Schulen, befinden sich im Stadtgebiet von Jessen und in der Umgebung.

Infrastruktur und Freizeit: Eine Arztpraxis, ein Friseursalon und gastronomische Angebote ergänzen die örtliche Versorgung. Sportvereine, darunter der Turnverein "Frisch auf" Holzdorf e. V., sowie örtliche Gemeinschafts- und Kulturangebote fördern das gesellschaftliche Leben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Dienstleistungen stehen in Jessen zur Verfügung.

Holzdorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Erreichbarkeit und einer Bahnanbindung in Richtung Berlin - ideal für Menschen, die Ruhe und Freiraum schätzen, ohne auf wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu wollen.