2 Mehrfamilienhäuser im Paket auf 3065 m² Grundstück in idyllischer Lage. Ausbaureserve! Rendite 8 %

Wohnfläche
ca. 503 m²
Zimmer
24
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 3065 m²
Wohnfläche
ca. 503 m²
Zimmer
24
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 3065 m²
06917 Jessen (Elster) - Gerbisbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LWW19F5DNC

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

2 Mehrfamilienhäuser in Gerbisbach bei Jessen / Elster Mieteinnahme z.Zt. ca. 30.000 Euro p.a. € 4 Wohneinheiten pro Haus vorhanden eine umfangreiche Sanierung hat im Jahr 2001 stattgefunden. Das Objekt besteht jeweils aus Keller, 8 Wohneinheiten und ca. 3065 Quadratmeter Grundstück. Die Wohneinheiten sind gleich groß, alle 3 Raumwohnungen mit 63 Quadratmetern Wohnfläche und verteilen sich auf EG und 1. OG. Die Wohnungen haben alle ein Bad mit Tageslicht und zu allen Wohnungen gehört ein Keller. Das ca. 3000 m² großen Grundstück können alle Mieter benutzen. Hier werden z.B. Hühner gehalten. Für Kinder eine ideales "Großwerden".

Sonstiges
Im Kaufpreis ist enthalten: Sanierung einer Wohnung im 1. OG links Fischweg 1

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 8, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 503 m²
Grundstück
ca. 3065 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
24
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
785,29 €
Warmmiete
4.350,00 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Nettokaltmiete: 2.750,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.000,00 EUR
Stellplätze
4
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.2
Gültig bis
2031-09-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Der Grundriss zeigt eine Etage.
Diese sind in beiden Häusern identisch.
Es gibt pro Haus 2 Geschosse, zuzüglich ausbaufähigem
Dachgeschoss.

Lagebeschreibung

Jessen (Elster) ist eine Stadt im östlichen Teil von Sachsen-Anhalt, die an der Schwarzen Elster liegt. Mit einer Fläche von etwa 352 km² gehört sie zu den flächengrößten Städten in Deutschland. Jessen besteht aus 44 Ortsteilen, wobei Jessen selbst der größte und namensgebende Ort ist1.

Gerbisbach ist ein Stadtteil von Jessen (Elster) und liegt etwa 4 km südlich von Jessen. Bis 1937 trug Gerbisbach den slawischen Ortsnamen Zwiesigko. Die Eingemeindung nach Jessen erfolgte am 1. November 1993. Der Ort trug bis dahin den Namen Zwiesigko, der im Rahmen der nationalsozialistischen Germanisierung sorbischstämmiger Ortsnamen geändert wurde. Der neue Name Gerbisbach geht auf die Wüstung Gerbis zurück, auf deren Flur im 18. Jahrhundert die Gerbismühle errichtet wurde. Die Kirche des Ortes stammt vermutlich aus dem 13. Jahrhundert.
Jessen (Elster), etwa 25 km südöstlich von der Lutherstadt Wittenberg gelegen, verfügt über verschiedene Verkehrsanbindungen:

Straßenverkehr:
Die Stadt liegt an der B 187, die die Bundesstraßen B 184 und B 101 miteinander verbindet.
Die A 9 ist ungefähr 40 km entfernt (Anschlussstelle Coswig).

Eisenbahn:
Jessen hat einen örtlichen Bahnhof an der Bahnstrecke Roßlau-Falkenberg/Elster.
Regionalbahnen der Deutschen Bahn Regio verkehren auf dieser Strecke.
Reisende im Stadtgebiet können auch die Bahnhöfe in Linda und Holzdorf nutzen

Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Jessen, ca. 6 Kilometer entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Jessen (Elster)