Renditestark in Toplage!

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Toplage bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die ca. 427,80 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Wohneinheiten und ca. 348,80 m² Gewerbefläche, verteilt auf 2 Einheiten, machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Das Grundstück erstreckt sich über 1.205 m² und bietet somit genug Platz für 12 Stellplätze und einen kleinen Garten. Ergänzt wird das Angebot durch ca. 217,50 m² Nutzfläche. Der ursprüngliche Bau von 1961 wurde 1985 durch den großen Anbau erweitert und das ganze Objekt durchgehend modernisiert und energetisch optimiert. Freuen Sie sich auf ein voll saniertes, top vermietetes Objekt! Fertig für die Zukunft! Eine gute Investition auf viele Jahre! Die Immobilie ist teilunterkellert, bietet hier für beide Läden und die Wohneinheiten viel Stauraum, und auf dem Spitzboden ergänzen 2 weitere Räume die Nutzfläche optimal. Geheizt wird mit einer modernen Gas-Zentralheizung aus 2017. Für Mieter und Gäste der Geschäfte stehen 12 Stellplätze zur Verfügung. Gut zu wissen: Jede Wohnung wurde nach Mieterwechsel komplett renoviert.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 217,50 m², Gesamtfläche: 994,10 m², vermietbare Fläche: 776,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z