Charmantes Landhaus auf Traumgrundstück - mit Baurecht für bis zu 3 Einfamilienhäuser

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Jesteburg präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, naturnahem Ambiente und langfristigem Entwicklungspotenzial. Das rund 3.519 m² große Grundstück beeindruckt durch seinen gewachsenen Baumbestand, die hohe Privatsphäre und seine harmonische Einbettung in eine ruhige Wohnsiedlung. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Anbindung in Richtung Hamburg bequem erreichbar. Das Herzstück der Immobilie bildet das charmante Bestandsgebäude mit einer Wohnfläche von ca. 270 m². Das Haus überzeugt durch seine großzügigen Raumverhältnisse, seinen individuellen Charakter und das Potenzial, mit einer umfassenden Modernisierung zu einem außergewöhnlichen Familiendomizil zu werden. Wer den besonderen Charme gewachsener Immobilien zu schätzen weiß, findet hier eine hervorragende Grundlage, um ein einzigartiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate 3-Zimmer-Einliegerwohnung, die sich unabhängig vom Haupthaus auf dem Grundstück befindet. Sie eignet sich ideal zur Vermietung und bietet dadurch attraktive Möglichkeiten zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen oder als Wohnraum für Familienangehörige, Gäste oder ein Homeoffice. Auch aus Sicht eines Projektentwicklers eröffnet die Liegenschaft interessante Perspektiven. Das Grundstück liegt vollständig im Bereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und bietet die Möglichkeit, bis zu drei freistehende Einfamilienhäuser zu realisieren. Damit verbindet dieses Angebot den besonderen Reiz einer erhaltenswerten Bestandsimmobilie mit den Chancen einer zukünftigen Entwicklung - ganz nach den individuellen Vorstellungen des neuen Eigentümers. Ob als repräsentatives Zuhause auf einem außergewöhnlich großen Grundstück, als Mehrgenerationenlösung oder als Investition mit Entwicklungspotenzial - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zählt zu den seltenen Angeboten in dieser gefragten Lage des Hamburger Umlands. Highlights auf einen Blick: Ca. 3.519 m² Grundstücksfläche Grundstück vollständig als Bauland ausgewiesen Baurecht für bis zu drei freistehende Einfamilienhäuser Charaktervolle Bestandsimmobilie mit ca. 270 m² Wohnfläche Separate 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Vermietungspotenzial Alter, gewachsener Baumbestand Ruhige und äußerst private Wohnlage Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Investoren Gute Anbindung in Richtung Hamburg Buchholz und Jesteburg jeweils nur ca. 3 km entfernt Bushaltestellen in beide Richtungen unmittelbar vor dem Grundstück Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Modernisierung und eröffnet zugleich attraktive Entwicklungsmöglichkeiten auf dem weitläufigen Grundstück. ?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 209,7 kWh/(m²a), Energieklasse G Heizart: Gas ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! ?? Jetzt anrufen: 0155 6260 9598 Jens Pingel VON-OTTO Immobilien Hamburg

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Niedersachsen