Startseite > Niedersachsen > Harburg > Jesteburg > Haus kaufen Jesteburg Jesteburg > Exposé

Geschäfts- und Wohnhaus in Jesteburg - gepflegt und modernisiert - grundsolide Anlage



teilen
Wohnfläche
ca. 817 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
565.000 €
Grundstück
ca. 817 m²
Wohnfläche
ca. 817 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
565.000 €
Grundstück
ca. 817 m²
21266 Jesteburg - Jesteburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DRPMWQN6GD

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Geschäfts- und Wohnhaus wurde 1974 erbaut, ein 2-geschossiges Haus mit 4 Einheiten, Vollkeller, zwei Garagen und weiteren Parkplätzen. Im Erdgeschoss sind zwei Ladeneinheiten, im 1. Obergeschoss zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Es ist komplett vermietet. Ca. 162 m² Wohnfläche, ca. 156 m² Ladenfläche = ges. ca. 318 m² Mietfläche + Vollkeller mit ca. 163 m³ weiterer Nutzfläche. Laden EG :77,77 m² Laden - EG : 78,10 m² Wohnung OG : 81,45 m², 3 Zimmer Wohnung OG : 80,85 m², 3 Zimmer Ein grundsolides, sehr gepflegtes und modernisiertes Objekt in gutem und technisch weitestgehend aktuellem Zustand, mit langjährigen und zuverlässigen Mietparteien. Mieteinnahmen (Nettokaltmiete) aktuell p.a. € 34.260,--.

Sonstiges
Bitte fordern Sie unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen per Mail oder über die Kontaktfunktion an.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL|VDSL|IPTV mit 100.00 Mbit/Sec, Fahrradraum, Rolladen, Wohnfläche: 162,00 m², Nutzfläche: 163,00 m², vermietbare Fläche: 318,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Ort, modernisiert
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 817 m²
Gesamtfläche
ca. 318 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
565.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
691,55 €
Preishinweis
15 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.260,00 EUR
Stellplätze
15
Provision
6,0 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage ist allein vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages an uns zu zahlen.
Sie beträgt 6,0 % des Kaufpreises incl. 19% ges. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
118
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Balkone 2x
Einbauküchen 2x
Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung und Schallschutz, ca. 2012
Kellerräume Wohnungsmieter
Parkettböden Wohnungen
Rollläden Rückseite
Vollkeller mit nicht genutzten "Reserveflächen"
Walmdach, kann aufgestockt werden
Wasch- und Trockenraum

Lagebeschreibung

Die Samtgemeinde Jesteburg (ca. 11.000 Einwohner) grenzt an den Nordrand der Lüneburger Heide.
Sie bietet zugleich ländliches Flair und städtischen Komfort.

Nach Hamburg gelangt man über A1 und A7 in gut 30 Minuten.
Gute Busverbindungen bestehen in die umliegenden Orte (Bahnhöfe in Buchholz, Klecken, Hittfeld und Maschen, HVV-Tarif), nach Harburg und Hamburg-ZOB.

Die Umgebung hat einen hohen Freizeitwert.
Für Sportler tun sich hier hervorragende Möglichkeiten auf. Sport- und Golfplätze, Tennishalle und ein beheiztes Freibad liegen nah.
Auch Reiter und Wanderer finden beste Bedingungen vor.

Der Ortskern bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten - vier Supermärkte, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und diverse Dienstleister.

Es gibt vielfältige kulturelle Angebote mit Niveau; auch kulinarisch hat Jesteburg einiges zu bieten.

2 Kindergärten, Grundschule und eine Oberschule mit gymnasialem Angebot bis zur 10. Klasse sind im Ort, weiterführende Schulen in Hittfeld oder Buchholz sind per Schulbus gut zu erreichen.

Die ärztliche Versorgung ist sehr gut - in Jesteburg praktizieren mehrere Allgemeinmediziner und Zahnärzte und es gibt eine bekannte Reha-Klinik.
Das nächste öffentliche Krankenhaus ist in der 6 km entfernten Stadt Buchholz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Jesteburg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Niedersachsen und Harburg. Neben der Auswahl Immobilien Jesteburg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Jesteburg.

Beliebte Stadtteile in Jesteburg