Sanierungsjuwel in Jestetten

In Jestetten, oberhalb des Ortsteils Altenburg, erwartet Sie ein großzügiges Haus aus dem Jahr 1960 mit 168,56 m² Gesamtfläche, 87,4 m² Wohnfläche, drei Zimmern, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Garage im Untergeschoss. Eine besondere Qualität dieser Liegenschaft ist ihre außergewöhnlich schöne Lage auf einem Plateau oberhalb des Dorfes. Von hier eröffnet sich grundsätzlich eine reizvolle Südausrichtung mit weitem Blick über die umliegende Landschaft bis hin zu den Schweizer Alpen. Derzeit wird diese Aussicht teilweise durch Vegetation verdeckt - mit entsprechender Pflege und Rückschnitt lässt sich das besondere Aussichtspotenzial des Grundstücks wieder hervorragend zur Geltung bringen. Auch das großzügige Grundstück selbst bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Neben der naturnahen Umgebung besteht ausreichend Raum, um einen weitläufigen Garten, attraktive Aufenthaltsbereiche oder ein persönliches grünes Refugium zu schaffen. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen. Ein vollständig unterkellerter Bereich schafft wertvollen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung umfasst Fliesen-, Laminat- und Teppichböden sowie eine zentrale Ölheizung. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die besondere Chance, Architektur, Materialien, Außenbereiche und Wohnkomfort nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Verwandeln Sie dieses charaktervolle Anwesen in Ihr persönliches Refugium und schaffen Sie in einmaliger Höhenlage oberhalb von Altenburg ein Zuhause, das großzügiges Grundstück, naturnahes Wohnen und beeindruckendes Aussichtspotenzial miteinander verbindet.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 81,16 m², Gesamtfläche: 168,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg