Modernes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Wohnkeller & großem Traumgrundstück in Jestetten!

Modernes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Wohnkeller & großem Traumgrundstück in Jestetten! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauweise und eine außergewöhnlich ruhige Lage in Grenznähe zur Schweiz. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre - gegenüber ist keine weitere Bebauung vorgesehen und auch angrenzend befindet sich aktuell kein dichtes Wohngebiet. Eine Seite grenzt direkt an einen Acker, wodurch ein offenes und naturnahes Wohngefühl entsteht. Das massiv gebaute Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer modernen und familienfreundlichen Ausstattung. Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse sowie einen vollständig unterkellerten Bereich. Der Keller wurde teilweise wohnlich ausgebaut und wird aktuell unter anderem als zusätzlicher Wohnraum genutzt. Ergänzt wird dieser Bereich durch Lagerflächen, Technikraum sowie einen separate Waschraum. Bereits beim Betreten des Hauses wird der hochwertige Gesamteindruck deutlich. Die Haustüre verfügt über ein modernes Fingerprint-System und ermöglicht komfortlosen Zugang ohne klassischen Schlüssel. Im gesamten Haus wurde auf eine moderne, langlebige und praktische Ausstattung Wert gelegt. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche inklusive Kochinsel. Die Küche wurde individuell geplant und mit namhaften Geräten ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind unter anderem der hochwertige NEFF-Backofen mit praktischer Slide-&-Hide-Funktion (voll versenkbare Backofentür), moderne Einbaugeräte sowie zahlreiche durchdachte Stauraumlösungen. Die Küche allein stellt bereits einen erheblichen Ausstattungswert dar. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit großer Überdachung - ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die weitläufige Rasenfläche bietet viel Platz für Kinder, Haustiere oder Gartenliebhaber. Rund um das Haus wurden gepflasterte Wege angelegt, wodurch sämtliche Bereiche komfortabel erreichbar sind. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer modernen und energieeffizienten Ausstattung. Verbaut wurde eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Solarmodulen zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Zusätzlich ist eine PV-Anlage vorhanden, welche aktuell gemietet ist. Eine Enthärtungsanlage sorgt für optimierte Wasserqualität im gesamten Haus und schützt die Leitungen. Ein besonderes Highlight ist das direkt ans Schlafzimmer angrenzende Ankleidezimmer - ein Wohnkomfort, der nicht nur praktisch ist, sondern viele Herzen höherschlagen lässt. Besonders praktisch zeigt sich das Haus auch im Alltag: Ein integrierter Wäscheabwurfschacht verbindet Obergeschoss und Erdgeschoss direkt mit dem Kellerbereich. Zudem wurden auf der gesamten Rasenfläche bereits Leitungen in verschiedene Gartenbereiche vorbereitet - ideal für zukünftige Beleuchtung, Bewässerung oder weitere Gartengestaltung. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein separater Geräteschuppen mit vorhandenen Steckdosenanschlüssen. Die großzügige Garage verfügt zusätzlich über eine Wallbox für Elektrofahrzeuge. Die Kombination aus moderner Bauweise, hochwertiger Ausstattung, ruhiger Lage und unmittelbarer Schweiznähe macht diese Immobilie besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufspendler oder Käufer mit gehobenem Anspruch an Wohnqualität und Privatsphäre. Link zum Exposé: https://immo-boho.de/property/modernes-einfamilienhaus-mit-zusatzlichem-wohnkeller-grosem-traumgrundstuck-in-jestetten

Provisionshinweis
2,38 inkl. MwSt. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Immobilie Bodensee-Hochrhein GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag, ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 69,45 m², Bundesland: Baden-Württemberg