Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit gepflegtem Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 146 m² sowie ein attraktives Grundstück mit ca. 860 m² Fläche. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, moderne Technik und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden (2022) sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2024 fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Auch technisch ist die Immobilie bestens aufgestellt. Die Hauptverteilung der Elektroinstallation wurde 2025 erneuert. Im Dachgeschoss sorgt eine moderne Split-Klimaanlage aus dem Jahr 2025 für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das zukunftsorientierte Energiekonzept. Neben der bestehenden Ölheizung verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit 8,0 kWp sowie eine Solarthermieanlage mit Vorbereitung für eine Wärmepumpe, beide aus dem Jahr 2011. Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Die überdachte Terrasse wird durch ein hochwertiges Fix-Dach-System mit elektrisch steuerbarer Warema-Markise und elektrischem Windschutz ergänzt. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie eine separate Einzelgarage zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz, moderner Ausstattung und langfristigem Wohnkomfort.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025