Doppelhaushälfte mit ca. 750 m² Grundstück nahe Grünwald

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihre klare Architektur und den unverwechselbaren Charme der 1970er-Jahre. Großzügige Raumproportionen und eine durchdachte Grundrissstruktur prägen das Wohngefühl vom ersten Moment an. Der charakteristische Stil des Baujahres verleiht dem Haus bis heute eine besondere Atmosphäre und bietet die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Bereits beim Betreten wird die angenehme Weite des Hauses spürbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Stimmung, während der offene Kamin dem Raum zusätzliche Behaglichkeit verleiht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großen Garten. Der Garten präsentiert sich klar strukturiert mit gepflasterten Wegen und Terrassenflächen. Eingewachsene Hecken als natürlicher Sichtschutz sowie gewachsener Baumbestand sorgen für angenehme Privatsphäre und schaffen einen geschützten, ruhigen Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der ausgebaute Dachbereich bietet zusätzlichen Raum. Auch das Untergeschoss überzeugt mit großzügigen Flächen, darunter ein Hobbyraum sowie eine integrierte Sauna. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in einer Doppelgarage mit elektrischem Garagentor. Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses zu überzeugen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 204,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1974 Hinweis: Die gekennzeichneten KI-Visualisierungen veranschaulichen beispielhaft das mögliche Erscheinungsbild der Räume. Einzelne Darstellungen können bauliche Anpassungen enthalten, deren Genehmigungsfähigkeit noch nicht geprüft wurde.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen