FAMILIENGLÜCK | Doppelhaushälfte mit Alpenblick und Platz für die ganze Familie

TRAUMLANDSCHAFT | Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem wunderschön angelegten Grundstück inmitten einer grünen Oase. Perfekt gelegen nahe dem Ortskern der Gemeinde Straßlach, aber mit freiem Blick abseits des täglichen Trubels, direkt auf eine grüne Felderlandschaft. Hier können Sie perfekt vom hektischen Alltag abschalten und genießen trotzdem die Vorzüge, dass Sie sogar fußläufig diverse Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und die Buslinie Richtung Grünwald erreichen können. RAUMWUNDER | Mit Betreten des Hauses gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Zugang zum Gäste-WC mit Dusche. Mit einen Schritt weiter gelangt man in das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein ca. 35m² großer Wohn- und Essbereich, inklusive Kaminofen, sowie Austritt auf die Terrasse und in den Garten mit Süd-West-Ausrichtung, welcher Ihnen den ganzen Tag Sonne garantiert. Im Erdgeschoss befindet sich zudem noch eine separate Küche inklusive Elektrogeräten von Siemens. FAMILIENGEFÜHL | Über das Treppenhaus gelangt man in den privaten Bereich, welcher ausrei-chend Platz für die gesamte Familie bietet. Hier befindet sich auch das Badezimmer mit Fenster. Des Weiteren verfügt das Stockwerk über drei gut geschnittene Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das größte der drei Zimmer überzeugt darüber hinaus mit einem sonnigen, knapp 7m² großen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Auch das Dachgeschoss beeindruckt mit einem vollaus-gebauten Standard wie in den übrigen Stockwerken. Ein circa 34 m² großes Studio mit guten Deckenhöhen, großen Dachflächenfenstern lässt Platz für Ihre kreativen Nutzungsmöglichkeiten - hier ist genügend Platz um weiteres Duschbad zu realisieren. Das Highlight im Dachgeschoss ist jedoch die Fensterfront nach Süden hin ausgerichtet, von welchem Sie den Blick über die weiten Felder bis hin zur Alpenkette schweifen lassen können. Auch hier wirkt der Raum durch die zahl-reichen Fenster und die Lage hell und freundlich. VORZÜGE GENIESSEN | Im Kellergeschoss bietet Ihnen der beheizbare Hobbyraum mit Sauna und Tageslichtfenster ebenfalls flexible Nutzungsmöglichkeiten als Fitnessraum, Spielzimmer, zusätzliches Gästezimmer oder einfach nur als großzügiger Lagerraum. Nebenan befindet sich der Heizungs- und Waschraum. Nicht nur das Haus, sondern auch die Außenanlagen bieten Ihnen zusätzlichen Luxus. Sie profitieren vom liebevoll angelegten und gepflegten Garten mit Terrasse und Zugang in den Wohn- und Essbereich besticht durch die sonnige Süd-West-Ausrichtung. Auch der direkte Durchgang neben der Garage ist möglich und bietet somit Stauraum und Erreichbarkeit für und mit Gartengeräten. Komplettiert wird das Angebot durch eine Einzelgarage und eine PKW-Abstellmöglichkeit direkt am Haus. Mit Neubau wurden vorbereitende Maßnahmen für Photovoltaik und Solarthermie verbaut - Elektro- und Rohr-Leerleitungen aus dem Dachgeschoss bis in das Kellergeschoss sind bereits vorinstalliert.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 33,85 m², Gesamtfläche: 189,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 60.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.0, Distanz zur Autobahn: 11.0, Distanz zum Bus: 0.5
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z