Charmante und großzügige 3-Parteien-Landhausvilla mit Pool in Premiumlage

Repräsentative Landhausvilla mit drei Wohneinheiten und Swimmingpool in Straßlach In einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von München präsentiert sich diese großzügige Landhausvilla als außergewöhnliches Anwesen mit viel Raum, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die attraktive Architektur im Landhausstil, ein weitläufiges Grundstück und der eigene beheizbare Swimmingpool schaffen ein besonderes Wohnambiente für anspruchsvolle Eigentümer. Das Anwesen umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und eignet sich damit hervorragend für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, zur Unterbringung von Gästen oder für eine teilweise separate Nutzung - die Immobilie bietet ein hohes Maß an Flexibilität. Die großzügigen Wohnbereiche überzeugen durch ein angenehmes Raumgefühl und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen den Innenräumen und dem Garten. Die klassische Landhausarchitektur vermittelt dabei eine warme und zugleich repräsentative Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Swimmingpool im Garten. Eingebettet in die großzügige Außenanlage entsteht hier ein privater Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Die weitläufigen Gartenflächen bieten viel Platz zum Entspannen, für Familie und Gäste oder für die individuelle Gestaltung einer exklusiven Gartenlandschaft. Die drei Wohneinheiten ermöglichen eine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Familien können mehrere Generationen unter einem Dach zusammenführen und dennoch eigenständige Wohnbereiche erhalten. Ebenso denkbar sind separate Bereiche für Gäste, erwachsene Kinder, Personal oder ein großzügiges Homeoffice. Auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bietet sich je nach persönlichem Nutzungskonzept an. Diese außergewöhnliche Landhausvilla verbindet großzügiges Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Swimmingpool und die weitläufige Grundstückssituation unterstreichen den besonderen Charakter des Anwesens und machen die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Straßlach.

Provisionshinweis
2,975 % inkl. MwSt. Die Provision für den Käufer beträgt 2,975 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Die Provision für den Käufer beträgt 2,975 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit erfolgt keine Gewähr und kann keine Haftung übernommen werden. Die Angaben zur Wohnfläche haben rein informativen Charakter und stellen keine zugesicherte Eigenschaft und Beschaffenheit der Immobilie dar. Die Immobilie wird im Alleinauftrag angeboten.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1998

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung