Ein Landhaus mit Charakter - großzügig, privat und voller Möglichkeit

Es gibt Häuser, die nicht allein durch Zahlen und Fakten überzeugen, sondern durch das Gefühl, das sie vermitteln. Dieses außergewöhnliche Landhaus gehört dazu. Auf rund 380 m² Wohnfläche, verteilt auf neun Zimmer, bietet es viel Raum für Familie, Gäste, Rückzug und gemeinsames Leben. Das ca. 1.400 m² große Grundstück schafft dabei einen privaten Rahmen mit viel Ruhe und Großzügigkeit. Das im Jahr 2001 errichtete Landhaus empfängt seine Bewohner mit einer warmen, wohnlichen Atmosphäre und einem charmanten, individuellen Charakter. Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin - gerade an kalten Wintertagen ein besonderer Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. In den wärmeren Monaten verlagert sich das Leben nach draußen. Terrasse und weitläufiger Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten viel Platz für entspannte Nachmittage und lange Sommerabende. Ein echtes Highlight für Automobil-Liebhaber ist die großzügige Garage mit Platz für bis zu drei Pkw. Besonders für Oldtimer oder eine kleine Fahrzeugsammlung bietet sie ideale Voraussetzungen. Hebebühne und Montagegrube ergänzen diesen außergewöhnlichen Bereich. Nach über zwei Jahrzehnten darf das Haus seine Geschichte zeigen. Einzelne Bereiche könnten eine Renovierung bzw. Modernisierung vertragen - und genau darin liegt auch die Chance, den vorhandenen Charme zu bewahren und das Anwesen nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Eine reizvolle Verbindung aus charaktervollem Bestandshaus und der Freiheit, daraus ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Hinweis zu den Aufnahmen: Das Anwesen wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt und bei Verkauf freigestellt. Zum Schutz ihrer Privatsphäre wurden persönliche Gegenstände auf einzelnen Fotos digital entfernt und die entsprechenden Bildbereiche teilweise mithilfe von KI bearbeitet. Highlights auf einen Blick: - ca. 380 m² Wohnfläche und neun vielseitig nutzbare Zimmer - ca. 1.400 m² Grundstück mit großzügigem Garten und Terrasse - charaktervolle Landhausarchitektur, Baujahr 2001 - Kamin im Wohnzimmer für besondere Wohnatmosphäre - großzügige Garage für bis zu drei Pkw, ideal auch für Oldtimer - Hebebühne und Montagegrube in der Garage - viel Privatsphäre und großzügige Wohn- und Rückzugsbereiche

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 137,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Gartenfläche: 1.400,00 m², Kellerfläche: 169,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen