Idealer Wohnkomfort auf 3 Etagen - ruhig gelegen in Jettingen!

Diese besondere Immobilie bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche und drei Etagen eine erstaunliche Vielfalt an Räumen und Nutzungsmöglichkeiten. Durch die gelungene Aufteilung wirkt das Haus abwechslungsreich und bietet trotz kompakter Wohnfläche viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das Herzstück der Immobilie bildet der offene Wohn- und Essbereich mit vorhandener Einbauküche. Besonders attraktiv ist die direkte Verbindung vom Wohnzimmer zur großen Terrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und viel Platz für gemütliche Stunden, Grillabende oder entspannte Sommertage bietet. Die zahlreichen einzelnen Räume auf den verschiedenen Etagen ermöglichen eine flexible Nutzung - beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein gepflegtes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein echter Mehrwert befindet sich im Erdgeschoss: Neben zahlreichen Stauraummöglichkeiten steht hier ein separater Hobbyraum zur Verfügung, der zusätzlichen Platz für Freizeit, Werkstatt oder persönliche Projekte bietet. Besonders hervorzuheben ist außerdem die außergewöhnlich große Garage. Zusätzlich stehen zwei wettergeschützte Stellplätze zur Verfügung - ein Komfort, den man bei Immobilien dieser Größe nicht selbstverständlich findet. (Auf Wunsch für 20.000EUR) Die ruhige Lage rundet das Gesamtpaket ab und schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Das Objekt ist derzeit an vertrauenswürdige Mieter vermietet und verbindet auf ca. 93 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit überraschend vielen Möglichkeiten, einer großen Terrasse und attraktiven zusätzlichen Nutzflächen. Energieausweis: ist angefordert!

Provisionstext
Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57%, inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, bei einem Verkaufspreis unter 150.000 Euro jedoch mindestens 6.000 Euro inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Unsere Angaben erfolgen gemäß, den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Die beiliegenden Grundrisse sind unverbindliche Illustrationen und nicht maßstäblich. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Auftraggeber für unsere Provision in voller Höhe. Die Provision wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht allein, sondern zusammen mit Dritten erwirbt oder ein Dritter, der mit dem Auftraggeber verbunden ist, allein erwirbt. Die Datenschutzerklärung können Sie unter www.hahn-keller-immobilien.de/datenschutz einsehen und herunterladen.

Baujahr
1975

Sonstiges
Kompetenz und Leidenschaft. Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter: www.Hahn-Keller-Immobilien.de. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen. Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.