Zweifamilienhaus mit Mieteinnahme: gepflegt, großzügig und vielseitig nutzbar

Wichtiger Hinweis: Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin, erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet. Weitere Infos dazu stellen wir Ihnen gerne im Exposé zur Verfügung. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Jettingen bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten - ob als Zuhause für die große Familie, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auf ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Bäder und separate Gäste-WCs. Die obere Etage ist bereits vermietet und schafft eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle. Helle, freundliche Räume und der sehr gepflegte Zustand sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine Einbauküche im Erdgeschoss sowie eine weitere Küche im Untergeschoss, bieten zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 400 m² große Grundstück überzeugt mit einem schönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Doppelgarage, zusätzlicher Außenstellplatz, Keller und Abstellraum runden das Angebot praktisch ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.

Sonstiges
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht. Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen. Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind. ? Haftung: Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern. ? Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 44.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.37, Distanz zur Autobahn: 12.0, Distanz zum Bus: 0.42