All-inclusive für ca. 410.000€!

Hier haben Sie die Chance, ein hübsches, freistehendes und sofort beziehbares Einfamilienhaus für ca. 410.000€ inklusive aller Gebühren (Notar, Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung) zu erwerben. Nennen Sie mir nach der Besichtigung einfach Ihr Kaufpreis-Angebot zwischen 380.000€ und 395.000€. Da das Haus ohne Makler verkauft wird, sparen Sie allein dadurch ca. 14.000€, die Sie für die Gestaltung des Hauses nach Ihren Vorstellungen verwenden können. Da die Bäder 2003 erneuert wurden und im Obergeschoss 2023 neue Böden verlegt wurden, können Sie jedoch auch ohne großen Renovierungsaufwand direkt einziehen. Das Haus liegt im ruhigen Ortskern von Jettingen und kann mit seinem schön eingewachsenen Garten und den großzügigen, aber gemütlichen Räumen ein wunderbares neues Zuhause für Sie werden. Schon beim Ankommen strahlt das Haus durch seine charakteristischen Fensterläden und den geschützten Garten eine heimelige Wärme aus. Im Inneren sorgen Holztreppe, Holztüren und Echtholzböden für ein wohliges Wohngefühl - besonders in den kühleren Monaten, wenn der Kachelofen für angenehme Strahlungswärme sorgt. Raumaufteilung . Erdgeschoss: Der breite Flur vermittelt gleich beim Eintreten ein weites Raumgefühl. Die geräumige Küche bietet neben der stattlichen Einbauküche viel Platz für einen großen Familientisch. Auch das helle Wohnzimmer (~35 m²) lässt sich flexibel gestalten. Für praktischen Stauraum sorgt ein Abstellraum unter der Treppe (u.a. für Waschmaschine und Trockner). Das separate WC sowie das Bad mit Dusche und Badewanne verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung. . Obergeschoss: Hier befinden sich ein zweites Bad mit Dusche und WC sowie drei Schlafzimmer. Eines der Zimmer wurde nachträglich angelegt. Die Heizungsrohre sind bereits verlegt - mit dem Einbau eines Heizkörpers und eines zweiten Fensters können Sie hier ohne viel Aufwand einen vollwertigen Raum (z. B. für Homeoffice, Gäste oder ein weiteres Kinderzimmer) schaffen. . Außenbereich: Ein Geräteschuppen für Gartengeräte, eine großzügige Garage mit viel Extra-Platz sowie eine breite, gepflasterte Einfahrt (ideal auch für den späteren Bau eines Carports) bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. . Ausbau-Potenzial: Durch die Verschiebung des Kniestocks im Kinderzimmer oder durch den Ausbau des Dachbodens zum Spiel- oder Schlafboden lässt sich zusätzlicher Raum gewinnen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Ich verkaufe das Haus bewusst ohne Makler und somit auch ohne Maklergebühr, um den neuen Eigentümern mehr finanziellen Spielraum für ihre eigenen Gestaltungsideen zu ermöglichen. Der angegebene Verkaufspreis ist als Richtpreis/Mindestgebot zu verstehen. Wenn Ihnen das Haus gefällt, können Sie mir nach der Besichtigung ein individuelles Kaufpreisangebot im Rahmen von 380.000,- € bis 395.000,- € machen. Makleranfragen sind nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen