Solides Haus mit 5 Zimmern, Keller, Garage und schön eingewachsenem Garten

Große Familie willkommen: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in OKAL-Fertigbauweise aus dem Jahr 1973 mit 2 massiven Anbauten (1983 und 1995) auf einem ca. 666 m² großen, eingewachsenen Grundstück. Treten Sie vom Windfang ein in den großen Flur, von dem sich das helle und großzügige Wohnzimmer mit anschließendem Kaminzimmer erstreckt (gesamt ca. 62 m² Wohnfläche). Zur rechten Seite der Diele befindet sich die Küche mit einem 1995 angebauten Erker, der als Esszimmer dient. Hier haben Sie Zugang auf die überdachte Frühstücksterrasse. Zur linken Seite befinden sich das Büro und das hell geflieste Bad mit Wanne und Dusche. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe, die auch zum Gäste-WC umfunktioniert werden könnte. Über die Holz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 3 Zimmern und einem Duschbad. Im Keller finden sich ein Partyraum, eine Werkstatt, 2 Abstell- oder Vorratsräume und der Technikraum mit der Öl-Heizung aus 2007. Der Keller weist in einigen Bereichen Feuchtigkeitsschäden auf. Ferner gehören eine Garage sowie 3 Terrassen zum Haus. Das Grundstück ist schön angelegt und um Gartenbereich nicht einsehbar. Das Haus befindet sich in einem überwiegend sanierungsbedürftigen Zustand. ZUSAMMENFASSUNG: - Okal-Fertighaus aus 1973, Anbau Kaminzimmer 1983, Anbau Esszimmer 1995 - Grundstücksgröße: 666 m² - Wohnfläche: 164,65 m² Erdgeschoss (ca. 115 m² Wohnfläche) - Windfang mit Garderobe und großer Diele - Sehr großes, helles Wohnzimmer mit Kaminzimmer (ca. 62 m²) und Zugang auf die Terrasse - Küche mit Esszimmer in Erkerbauweise und Zugang auf die Terrasse - Büro - Bad mit Dusche und Wanne Obergeschoss (ca. 49 m² Wohnfläche) - 3 Zimmer - Bad mit Dusche Keller (ca. 80 m²) - Vorratsraum mit Anschluss für Waschmaschine - Werkstatt - Abstellraum - Party- oder Hobbyraum - Technikraum mit Öl-Heizung aus 2007 und Öltanks Außenanlagen: - Garage - 3 Terrassen - Eingewachsenes Grundstück in beliebter Lage

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des Namens, der vollständigen Anschrift und einer Telefonnummer zur Kontaktaufnahme beantwortet werden. Der Makler-Vertrag mit uns (Mertin Immobilien, Anja Mertin, Kurze Straße 10, 24784 Westerrönfeld) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des erzielten Kaufpreises zzgl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Mertin Immobilien zu bezahlen. Käufer und Verkäufer zahlen eine Maklerprovision in gleicher Höhe. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1