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Jever: Einzigartiges Landgut in Alleinlage - mit Wiesen, Weiden und Bootsstegen am Tettenser Tief!



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Wohnfläche
ca. 268 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
919.000 €
Grundstück
ca. 35753 m²
Wohnfläche
ca. 268 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
919.000 €
Grundstück
ca. 35753 m²
26441 Jever - Jever
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25D8R4PYPRHD

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 268,00 m², Gesamtfläche: 268,24 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 268 m²
Grundstück
ca. 35753 m²
Baujahr
1916
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
919.000,00 €
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Preis/m²
3.429,10 €
Provision
5,95 % inkl. gesetzliche MwSt.
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
167
Gültig bis
2030-10-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-10-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
. Zwei Wohneinheiten, beide modernisiert, getrennte Ablesezähler
. Großzügige, nicht verbaute Raumaufteilung mit insgesamt 10 Zimmern
. 2014: umfassender Umbau WE 2 (Fenster, Türen, Dach, Flächenerweiterung)
. 2017: neuer Anbau WE 1 mit moderner Heizungsanlage, 300-Liter-Speicher, Solarpaneelen und vier 1.000-Liter-Öltanks
. Kaminheizung in beiden Wohneinheiten
. Internetanschluss (77 Mbit/s, Eigentum, keine Mietlösung)
. Außenanlagen: weitläufig gepflasterter Hof, hofweite Bewegungsmelderbeleuchtung
. Nebengebäude: Doppelgarage, Stahlhalle (ca. 300 m², Kraftstrom, Sektionaltore, Schiebetüren), weitere Nebengebäude mit mind. 500 m² Fläche, Holzlager (ca. 80 m³, eingedeckt mit Dachziegeln)
. Wellnessbereich: holzbefeuerte Sauna (4 Liegeplätze / 8 Sitzplätze), Außendusche (warm/kalt), Nebeldusche, Tauchbecken, Kippeimer
. Gartenzugang mit angrenzendem Geräteraum für Aufsitzmäher & Maschinen
. Eigene Dreikammer-Kläranlage mit Belüftung, regelmäßige Wartung
. Maschinen zur Bewirtschaftung des Grünlands optional erwerbbar
. Alle Pflasterarbeiten nach Standard des öffentlichen Straßenbaus
. Jedes Gebäude über eine bepflasterte Zuwegung erreichbar

Lagebeschreibung

. Immobilientyp: Landgut mit 2 Wohneinheiten und Nebengebäuden
. Etage / ebenerdig, freistehend in idyllischer Alleinlage
. Wohnfläche: ca. 268 m²
. Grundstücksfläche: 5 Flurstücke, insgesamt ca. 35.753 m² (davon ca. 3.716 m² Hof- und Gebäudefläche, Rest Grünland & Graben)
. Anzahl Zimmer: 10
. Baujahr: Haupthaus ca. 1916, Sanierung 1965, laufend modernisiert, 2010 Ergänzung um zweite Wohneinheit
. Zustand: gepflegt, kontinuierlich instandgehalten
. Stellplatz / Garage: mehrere Außenstellplätze, Doppelgarage, große Stahlhalle (ca. 300 m²)
. Heizungsart / Energieversorgung: Öl-Heizung (2017 erneuert), Solarpaneele, Kaminheizung in beiden Wohneinheiten
. Bezugsfrei ab: sofort
. Flexible Nutzung: 2 Wohneinheiten - jederzeit zu einer großen Einheit rückbaubar (Trennung nur durch Leichtbauwand)
. Gewerbliche Nutzung auf dem Grundstück zulässig (weitere Konzepte in Absprache mit dem Gewerbeamt möglich)
. Ort: Jever
. Ortsteil: ruhige, ländliche Alleinlage im friesischen Marschland
. Allgemeine Wohnlage: idyllisch, naturnah, absolut ruhig
. Nähe zu größeren Städten: Wilhelmshaven ca. 15 km, Oldenburg ca. 50 km, Bremen ca. 90 km
. Anbindung: gute Erreichbarkeit über B210 & A29, Bahnhof Jever in wenigen Minuten
. Entfernung zur Nordseeküste: ca. 20 Minuten (Hooksiel, Carolinensiel, Bensersiel)
. Erholungsgebiete / Natur: direkter Wasserzugang zum Tettenser Tief mit 2 privaten Bootsstegen, Rad- & Wanderwege in unmittelbarer Nähe
. Infrastruktur: Nahversorgung, Schulen, Ärzte, Gastronomie und kulturelle Angebote in Jever
. Freizeit / Tourismus: Schloss Jever, Küstenorte, ostfriesische Inseln in Reichweite
. Ideal für: Ruhesuchende, Familien, Naturfreunde, Angler, Wassersportliebhaber, Tierhaltung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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