Charmanter teilmodernisierter Bungalow in zentrumsnaher aber ruhiger Lage von Jever

Dieser großzügige Bungalow befindet sich auf einem ca. 677 m² großen Grundstück in einer ruhigen und zentrumsnahen Wohnlage von Jever. Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² sowie zusätzlichen ca. 168 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ein attraktives Platzangebot für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Das im Jahr 1977 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre laufend instand gehalten und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Zu den bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2022, die Modernisierung des Badezimmers im Jahr 2023, Wohn- und Esszimmer Modernisierung in 2024 und die Erneuerung der elektrischen Sicherungen. Diese Investitionen bilden eine solide Grundlage für die zukünftige Nutzung der Immobilie. Der helle Wohnbereich wird durch einen direkt angrenzenden Wintergarten erweitert, der zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Aufenthaltsort mit Blick ins Grüne bietet und das Wohnambiente zusätzlich aufwertet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppel-Fertiggarage, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten bereithält. Trotz des gepflegten Gesamtzustands besteht in Teilbereichen Modernisierungsbedarf. Der Energieberater, welcher den Energieausweis erstellt hat empfiehlt, die Geschossdecke sowie die Außenwände nachzudämmen und die vorhandenen Fenster auszutauschen. Hierdurch lässt sich die derzeitige Energieeffizienz deutlich verbessern. Aktuell weist die Immobilie einen Endenergiebedarf von 234,3 kWh/(m²·a) auf und ist der Energieeffizienzklasse G zugeordnet. Insgesamt bietet dieser Bungalow eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Immobilie in ruhiger Wohnlage zu erwerben und diese mit überschaubaren Modernisierungsmaßnahmen an heutige Wohn- und Energiestandards anzupassen. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ebenerdigem Wohnen, Wintergarten und Doppelgarage macht dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause mit viel Potenzial.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 168,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022