Familienfreundliches Einfamilienhaus - hell, geräumig und funktional gestaltet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 1969 in solider Bauweise errichtete Einfamilienhaus vereint den charmanten Charakter seines Baujahrs mit modernem Wohnkomfort. Dank einer umfassenden Renovierung im Jahr 2020 präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m², verteilt auf 5 optimal geschnittene Zimmer, bietet dieses Split-Level-Haus ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume - ob für die Familie, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Alle wesentlichen Elemente wie Fußböden, Fenster und das Mauerwerk wurden stets pfleglich behandelt und befinden sich in einem gut instand gehaltenen Zustand. Das ca. 735 m² große Eigentumsgrundstück ist ein echtes Paradies für Gartenliebhaber und bietet viel Privatsphäre. Die rund 30 m² große Terrasse lädt zu entspannten Grillabenden und sonnigen Stunden im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Garagenplatz sowie zwei Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 60.00, Distanz zum Bus: 0.40