Doppelhaushälfte mit viel Potenzial

Diese Doppelhaushälfte Nr. 4a befindet sich auf einem ca. 363 m² großen Grundstück und verfügt über rund 88,75 m² Wohnfläche. Das ca. 1976 errichtete Haus bietet zusätzliche Nutzflächen und damit weitere Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Neben der Wohnfläche stehen ca. 26 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Der bereits ausgebaute Dachboden bietet darüber hinaus weitere als Nutzfläche geeignete Räumlichkeiten und schafft zusätzlichen Platz für Hobby, Büro, Stauraum oder individuelle Nutzungsideen. Eine Garage sorgt für eine praktische Unterbringung des Fahrzeugs. Auch der zur Haushälfte gehörende Garten bietet Platz für Erholung, Freizeit und eine individuelle Gestaltung. Die Doppelhaushälfte kann einzeln erworben werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die angrenzende Doppelhaushälfte Nr. 4 ebenfalls zu erwerben. Beide Haushälften können miteinander verbunden und so zu einem großzügigen Wohnhaus zusammengeführt werden. Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank! Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !

Sonstiges
Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 263,9 kWh(m²a)(H) Baujahr lt. Ausweis: 1976 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 Heizwerttechnik Käuferseitig provisionsfrei! Für die hier aufgezeigten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden. Transparenzhinweis: Dieses Exposé wurde teilweise unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Dies betrifft insbesondere die sprachliche Aufbereitung von Texten sowie gegebenenfalls die Bearbeitung oder Erstellung einzelner Bilddarstellungen. Alle Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich bleiben ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen und eine Besichtigung der Immobilie. Die betroffenen Bilder wurden auf den jeweiligen Vermarktungsportalen entsprechend als KI-generiert bzw. KI-modifiziert gekennzeichnet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 26,13 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen