Doppelhaushälfte mit viel Platz und Gestaltungspotenzial

Diese Doppelhaushälfte Nr. 4 befindet sich auf einem ca. 507 m² großen Grundstück und verfügt über rund 88,75 m² Wohnfläche. Das im Jahr ca. 1976 errichtete Haus bietet neben der vorhandenen Wohnfläche zusätzliche Flächen, die vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Gestaltung eröffnen. Im Anbau stehen ca. 33 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial und kann - je nach Bedarf und baulichen Möglichkeiten - zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum schaffen. Ein Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Der großzügige Garten bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die vorhandene Teichanlage bildet dabei einen besonderen Blickfang und schafft eine schöne Grundlage für eine persönliche grüne Oase. Die Doppelhaushälfte kann eigenständig erworben und genutzt werden. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, auch die angrenzende Doppelhaushälfte Nr. 4a zu erwerben. Beide Einheiten lassen sich miteinander verbinden und bieten damit die Option, ein großzügigeres Wohnkonzept zu verwirklichen. Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank! Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!

Sonstiges
Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 128,9 kWh(m²a)(D) Baujahr lt. Ausweis: 1976 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E Baujahr Wärmeerzeuger: 2014 Brennwerttechnik Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden. Transparenzhinweis: Dieses Exposé wurde teilweise unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Dies betrifft insbesondere die sprachliche Aufbereitung von Texten sowie gegebenenfalls die Bearbeitung oder Erstellung einzelner Bilddarstellungen. Alle Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich bleiben ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen und eine Besichtigung der Immobilie. Die betroffenen Bilder wurden auf den jeweiligen Vermarktungsportalen entsprechend als KI-generiert bzw. KI-modifiziert gekennzeichnet.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 33,86 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen