Für Menschen, die Möglichkeiten sehen

Zwei Doppelhaushälften, viele Möglichkeiten - hier entscheiden Sie selbst, welches Wohn- oder Nutzungskonzept zu Ihnen passt. Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften eines ca. 1976 errichteten Hauses. Beide Einheiten können einzeln erworben werden, bieten sich aber ebenso hervorragend als Gesamtpaket an. Besonders interessant: Die beiden Haushälften können miteinander verbunden und damit zu einem großzügigen Wohnhaus zusammengeführt werden. Die linke Doppelhaushälfte Nr. 4 verfügt über ca. 88,75 m² Wohnfläche auf einem rund 507 m² großen Grundstück. Zusätzlich stehen ca. 33,86 m² Nutzfläche im Anbau sowie weitere Nutzfläche im Dachgeschoss zur Verfügung - ideal für Hobby, Werkstatt, Stauraum oder individuelle Nutzungsideen. Ein Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Im Garten bildet die vorhandene Teichanlage einen besonderen Blickfang und schafft die Grundlage für eine individuell gestaltbare grüne Oase. Auch die rechte Doppelhaushälfte Nr. 4a bietet auf einem ca. 363 m² großen Grundstück rund 88,75 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 26,13 m² zusätzliche Nutzfläche sowie weitere Abstell- und Nutzmöglichkeiten im Dachboden, die Ihnen zusätzlichen Raum für individuelle Ideen bieten. Eine Garage rundet das Platzangebot dieser Haushälfte ab. Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank! Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an !

Sonstiges
Energieausweis 4: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 128,9 kWh(m²a)(D) Baujahr lt. Ausweis: 1976 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E Baujahr Wärmeerzeuger: 2014 Brennwerttechnik Energieausweis 4a: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 263,9 kWh(m²a)(H) Baujahr lt. Ausweis: 1976 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 Heizwerttechnik Käuferseitig provisionsfrei! Für Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden. Transparenzhinweis: Dieses Exposé wurde teilweise unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Dies betrifft insbesondere die sprachliche Aufbereitung von Texten sowie gegebenenfalls die Bearbeitung oder Erstellung einzelner Bilddarstellungen. Alle Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich bleiben ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen und eine Besichtigung der Immobilie. Die betroffenen Bilder wurden auf den jeweiligen Vermarktungsportalen entsprechend als KI-generiert bzw. KI-modifiziert gekennzeichnet.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen