Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Terrasse, Garage, Carport & Scheune in Steinbach bei Annaberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Erzgebirge! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Ortsteil Steinbach der Bergstadt Jöhstadt verbindet großzügiges Wohnen, eine ruhige naturnahe Lage und ein beeindruckendes Grundstück mit vielseitigem Nebengelass. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das im Jahr 1906 errichtete Wohnhaus wurde ab 2005 umfassend saniert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Auf rund 122 m² Wohnfläche in der Hauptwohnung erwartet Sie ein wohnliches und zugleich funktionales Raumkonzept. Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Eine großzügige Wohnküche mit Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für den Alltag und gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Büro, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen - ein idealer Rückzugsort für entspannte Abende. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Schlafzimmer sowie drei zusätzliche Zimmer, die flexibel als Gäste-, Kinder- oder Hobbyräume genutzt werden können. Eine separate Einliegerwohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa zur Vermietung, als Gästebereich oder für Angehörige. Sie verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss reichlich Nutzfläche für Technik, Lager und Werkstatt. Eine Garage, ein Carport sowie drei zusätzliche Stellplätze ermöglichen komfortables Parken für bis zu fünf Fahrzeuge. Das 1.181 m² große Grundstück überzeugt mit liebevoll angelegten Außenanlagen, Gartenflächen und sonnigen Sitzplätzen auf der Terrasse. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und viel Platz zur Entfaltung. Hochwertige Nebengebäude aus Lärchenholz, eine Scheune, Schuppen sowie ein besonderes Turmgebäude erweitern die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus präsentiert sich sofort bezugsfertig und gepflegt - ideal für alle, die ein charaktervolles Zuhause im Erzgebirge ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten suchen.

Sonstiges
Provision: 3,57?% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Hinweis zur Vermarktung: Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns möglich. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung. Finanzierungsservice: Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung sowie ein bewährtes Netzwerk qualifizierter Finanzierungspartner zurück - für eine individuell abgestimmte Lösung, die zu Ihnen passt. Ihr Immobilienpartner: Sie suchen eine passende Immobilie oder möchten verkaufen? Kontaktieren Sie uns gern per E-Mail (https://www.wohnungsboerse-erzgebirge.de/kontakt) oder unter 03733?/?4289964. Zusatzinfo|Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die Wohnungsbörse Erzgebirge GmbH übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Wohnflächenangaben wurden nicht nachgemessen und können vom tatsächlichen Maß abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Hinweis: Einzelne Fotos können digital (KI-gestützt) nachbearbeitet sein, zur Optimierung von Schärfe/Belichtung sowie zur Neutralisierung/Entfernung persönlicher Gegenstände (z. B. von Mietern) oder zur Unschärfe/Neutralisierung von Nachbaransichten (z. B. Nachbargebäuden).

Stichworte
Nutzfläche: 137,00 m², Gesamtfläche: 402,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung