Modern wohnen, Mieteinnahmen und Gartenidylle in Plauen-Jößnitz

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit laufenden Mieteinnahmen und moderner Energietechnik. Auf einem ca. 860 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück bietet die Immobilie rund 323 m² Wohnfläche, verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten. Die ca. 130 m² große Erdgeschosswohnung wird derzeit vom Eigentümer genutzt. Sie überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte und einem gemütlichen Kamin. Das Badezimmer wurde 2024 modernisiert und mit bodengleicher Regendusche, Badewanne und großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Wohnungen im Dach- und Kellergeschoss sind vermietet und erzielen derzeit zusammen 1.210 € monatliche Kaltmiete. Das Kellergeschoss wurde 2021 zur separaten Wohneinheit ausgebaut. Damit eignet sich das Haus sowohl für Käufer, die großzügig selbst wohnen und Mieteinnahmen erzielen möchten, als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine langfristige Kapitalanlage. Auch die Haustechnik bietet attraktive Merkmale: Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Solarthermie und Fußbodenheizung ergänzen sich mit jeweils einem Kamin pro Wohneinheit. Der Außenbereich bietet eine großzügige Terrasse, mehrere Sitz- und Rückzugsbereiche sowie Gartenhäuser. Fünf Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021