Schönes Mehrfamilienhaus mit Praxis - und Bürofläche und zusätzlicher Grundstücksfläche in Jößnitz

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte im Plauener Stadtteil Jößnitz. Das Gebäude wurde im Jahr 1912 erbaut, in den Jahren 1989 bis 1993 umfangreich saniert. Es erstreckt sich über drei Etagen, einen Keller und einen Spitzboden. Das Mauerwerk wurde mittels einer Horizontalsperre oberhalb des Kellers trocken gelegt. Beheizt wird das Gebäude mit Hilfe einer im Jahr 2018 neu eingebauten Ölzentralheizung. Die Heizung, inklusive der drei Öltanks befinden sich im Keller und haben ein Fassungsvermögen von je 1.200 Litern. Strom-, Wasser- sowie Abwasseranschluss wurden erneuert. Weitere vorhandene Medien sind Telefon + Internet. Auf das Grundstück gelangen Sie durch ein elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung oder ein separates Eingangstor. Die 3 Etagen werden im Moment als Physiotherapie im Erdgeschoss, als 2-Raumwohnung im Obergeschoss und als Büro im Dachgeschoss genutzt. Die Physiotherapie und das Büro sind aktuell vermietet. Ein weiteres Grundstück mit einer Größe von ca. 960 m² wird zum Objekt verkauft und schließt direkt an das Grundstück in der Bahnhofstraße 6 in Jößnitz an.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für Anfragen oder einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Vielen Dank!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 70,00 m², 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2021

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung