Einziehen und Wohlfühlen - Gepflegtes WeberHaus in ruhiger Bestlage

Kurzbeschreibung

EFH

Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in hochwertiger WeberHaus-Holzständerbauweise befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Siedlungslage von Johanngeorgenstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m², einem Vollkeller und einem 938 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Das Haus wurde 1994 errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Bauqualität. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch den Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 55 m² große Terrasse, die ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien oder Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird diese Etage durch weitere Wohnräume und ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei erneuerte Dachfenster sorgen für viel Tageslicht. Das modernisiertes Badezimmer ergänzt diese Wohnebene und erhöht den Wohnkomfort. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer und zwei Bäder. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung, während das Obergeschoss mit Heizkörpern ausgestattet ist. Beide Badezimmer verfügen ebenfalls über eine Fußbodenheizung. Die Immobilie wird mit einer Gasheizung beheizt. Der beheizte Kamin im Wohnzimmer schafft zusätzlich eine behagliche und gemütliche Atmosphäre. Ein besonderes Plus ist der großzügige Vollkeller mit rund 93,61 m² Nutzfläche, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Hobby-, Lager- oder Werkstattbereich bietet. Zwei Garagen und ein zusätzlicher Schuppen bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Das gepflegte Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern und lädt dazu ein, den eigenen Außenbereich individuell zu gestalten. Die ruhige Siedlungslage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Natur und zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Bauweise und eine ruhige Wohnlage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ob für Familien oder Paare mit Platzbedarf - hier erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Besichtigung und Exposé Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Objektunterlagen zur Verfügung. Bitte senden Sie uns hierzu eine schriftliche Anfrage. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Anfragen Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Angaben zu baurechtlichen Nutzungsmöglichkeiten, Genehmigungen, Erschließung sowie Ver- und Entsorgungsleitungen sind vom Käufer eigenverantwortlich bei den zuständigen Behörden zu prüfen. Bildmaterial Einzelne Fotos wurden digital nachbearbeitet oder KI-gestützt optimiert bzw. visualisiert. Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich einer besseren Darstellung der Immobilie. Maßgeblich für den Kauf ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung. Finanzierungsservice Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern erstellen wir ein individuelles und unverbindliches Finanzierungskonzept, das auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt ist. Sie möchten selbst verkaufen oder vermieten? Sie denken über den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie nach oder kennen jemanden, der professionelle Unterstützung sucht? Wir begleiten Sie kompetent von der ersten Wertermittlung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss - regional und bundesweit. Wir freuen uns auf Ihre Empfehlung.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 93,61 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen