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Renditeobjekt - Einmalige Gelegenheit - Wohn.- und Geschäftshaus im Alten Land



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Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 181 m²
Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 181 m²
21635 Jork - Estebrügge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YCDRFHJSJR

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Objektbeschreibung

FESTPREISANGEBOT! Der Kaufpreis in Höhe von € 650.000,- ist nicht verhandelbar. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Dieses traditionsreiche Wohn.- und Geschäftshaus verfügt über eine ca. 100 m² große Verkaufsfläche im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m². Weitere Nutzfläche von ca. 100m², befindet sich im Kellergeschoss und der Garage. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit € 38.100,- Weitere Informationen auf Anfrage.

Stichworte
Wohnfläche: 160,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Sonstige Fläche: 80,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 12.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.91, Distanz zum Bus: 0.21

Preise & Größen

Grundstück
ca. 181 m²
Gesamtfläche
ca. 260 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
17.06
Preis/m²
3.591,16 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 5,86
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.100,00 EUR
Provision
5,95 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
31.7
Wärmebedarf
774.3
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-12-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Immobilie in der charmanten Gemeinde Estebrügge, im Herzen des Alten Landes. Diese Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Umgebung, die dennoch gut an die Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Städte angebunden ist.

Estebrügge ist bekannt für seine malerischen Landschaften, Obstplantagen und die Nähe zum Elbufer. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und die Schönheit der ländlichen Umgebung, während Sie gleichzeitig nur eine kurze Fahrt von den lebendigen Städten wie Hamburg und Buxtehude entfernt sind.

Das Alte Land, bekannt als das größte zusammenhängende Obstanbaugebiet Norddeutschlands, verzaubert seine Besucher mit blühenden Obstbäumen im Frühling und saftigen Ernten im Herbst. Genießen Sie die lokale Kultur, traditionelle Feste und die herzliche Gastfreundschaft der Region.

Estebrügge bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur genießen möchten, hier finden Sie viele Möglichkeiten, um aktiv zu sein und die Schönheit der Umgebung zu erkunden.

Investieren Sie in eine Immobilie in Estebrügge und erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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