Doppelhaushälfte in Jork: Familienfreundlich, sofort bezugsfrei und voller Potenzial

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte in Jork bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche eine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung, einen eigenen Garten, eine Garage sowie zusätzliche Flächen im Keller und im ausgebauten Spitzboden. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn und Essbereich mit seinen großen Fensterflächen den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den eingewachsenen Garten. Eine separate Küche sowie ein Gäste WC ergänzen diese Ebene. In den oberen Wohnbereichen stehen drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Zusätzlich bietet ein Balkon weiteren Freiraum. Ein besonderes Extra ist der ausgebaute und beheizte Spitzboden. Dieser ist wohnlich nutzbar, gehört jedoch nicht zur ausgewiesenen Wohnfläche und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Spielzimmer, Hobbybereich oder zusätzlicher Rückzugsort. Auch der vollständig unterkellerte Bereich schafft mit rund 55 m² zusätzlicher Nutzfläche viel Platz für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby und Stauraum. Eine Garage sowie ein Gartenhaus ergänzen das Platzangebot. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungs und modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Badezimmer, Innenausstattung und perspektivisch auch die Heiztechnik bieten Potenzial für eine zeitgemäße Erneuerung. Genau darin liegt gleichzeitig die Chance, das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie ist bereits vollständig frei und kann kurzfristig übernommen werden. Wenn Sie ein Haus für Ihre Familie suchen, bei dem Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können und gleichzeitig Wert auf Garten, zusätzliche Nutzflächen und eine ruhige Wohnlage legen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe. Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer beziehungsweise Dritter. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei als KI generiert gekennzeichneten Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen möglicher Gestaltungen. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen