Renditepotenzial mitten in Jork

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Jork - nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Das im Jahr 1995 errichtete Gebäude steht auf einem ca. 800 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 408,72 m² sowie sechs Außenstellplätze. Die Immobilie ist vollständig vermietet und überzeugt durch eine stabile Mieterstruktur mit langjährigen Mietverhältnissen. Bei den letzten Mieterwechseln gab es immer eine große Nachfrage nach den Wohnungen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 35.300 € zuzüglich Stellplatzmieten. Gleichzeitig bietet das Objekt weiteres Entwicklungspotenzial, da mehrere Wohnungen noch deutlich unter dem heutigen Mietniveau vermietet sind. Die zuletzt neu vermietete Wohnung erzielt bereits eine Kaltmiete von rund 10 €/m² und verdeutlicht das vorhandene Mietsteigerungspotenzial. Die Heizungsanlage wurde Ende 2023 vollständig erneuert. Weitere kleine Reparaturen wurden selbstverständlich regelmäßig vorgenommen. Die Wohnungen präsentieren sich gepflegt und sind alle in einem grundlegend gepflegten Zustand. Durch die Kombination aus guter Mikrolage, dauerhaft hoher Vermietbarkeit, vollständiger Vermietung und vorhandenem Wert- sowie Mietsteigerungspotenzial eignet sich die Immobilie insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger, die ein solides Bestandsobjekt mit Entwicklungsperspektive suchen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.1.2026. Endenergieverbrauch beträgt 131.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist E. Interessiert? Das vollständige Exposé, einschließlich der Adresse des Objekts, können Sie jederzeit, auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten, erhalten: Verwenden Sie einfach unser Kontaktformular und senden Sie uns eine Anfrage. Bitte stellen Sie sicher, dass Sie das Formular vollständig mit Ihrer Adresse ausfüllen. Wir können leider keine Nachrichten im Kontaktformular bearbeiten, wenn Ihre Adresse nicht angegeben ist. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail zugesandt. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zur Immobilie ohne Gewähr sind und auf Informationen basieren, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und -vermietung sind vorbehalten. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind der kompetente Ansprechpartner, wenn es um Immobilien im Alten Land und Umgebung geht. Mit unserer langjährigen Erfahrung als Makler und Hausverwaltung können wir auf einen großen Erfahrungsschatz zurückgreifen und haben tiefgehende Fachkenntnisse über den Immobilienmarkt vor Ort, sowie mit der Betreuung und dem Verkauf von Immobilien. Zur Wahrung des Courtageanspruchs wird der Käufer von der Firma Lindemann Immobilien Hausverwaltung GmbH darauf hingewiesen, dass die Firma Lindemann Immobilien Hausverwaltung GmbH auch gleichzeitig Verwalterin der Liegenschaften ist.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1