Modernes Einfamilienhaus: Vielseitig und Zukunftsorientiert

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
442.900 €
Grundstück
ca. 916 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
442.900 €
Grundstück
ca. 916 m²
63637 Jossgrund - Pfaffenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26884YU3F5VE

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Haus mit einer Wohnfläche von rund 165 m² eröffnet Ihnen hervorragende Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen. Die großzügige Raumgestaltung sorgt für ein behagliches Wohngefühl und ausreichend Platz für Ihre Familie. Der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der nahtlos an die Küche anschließt, bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Hier genießen Sie helle, einladende Räume, die zum Verweilen und Zusammensein einladen. Ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum im Erdgeschoss erweitert die Einsatzmöglichkeiten deutlich. Ob Sie ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, einen Hobbyraum oder zusätzlichen Platz für die Kinder benötigen - dieser Raum lässt sich ideal an Ihre Bedürfnisse anpassen. Das Hauskonzept überzeugt durch Flexibilität und durchdachte Lösungen, sodass sich Ihr neues Zuhause optimal an veränderte Lebenssituationen anpasst.

Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick - Persönlich gestaltete Grundrisse nach Ihren Wünschen - Energieeffiziente Konstruktion für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Schnelle Bauzeiten dank klar strukturierter Abläufe - Verwendung hochwertiger Markenprodukte aus Deutschland - Umfassende Betreuung von der Planung bis zur Übergabe - Transparente 15-monatige Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 916 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
442.900,00 €
Preis/m²
2.668,07 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das innovative Ausbauhaus bietet Ihnen ein überzeugendes Gesamtpaket aus hochwertiger Bauweise, Energieeffizienz und individueller Gestaltungsfreiheit. Sie profitieren von einer modernen Architektur, die durch technische Highlights und flexible Planungsoptionen besticht.

Im Grundpreis enthalten sind unter anderem:
- Energiestandard KfW 55, auf Wunsch auf KfW 40 Plus erweiterbar
- Hohe Decken mit 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Inklusive Bodenplatte, moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Klima
- Dreifachverglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden
- Robuste Echtholztreppe aus deutscher Fertigung
- Photovoltaikvorbereitung
- TÜV-zertifiziertes, wohngesundes Raumklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für verlässliche Planung

Das Ausbauhaus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten und beinhaltet zwei aufeinander abgestimmte Materialpakete. Paket eins umfasst die gesamte Haustechnik, inklusive Heizsystem, Rohrinstallation, Elektroarbeiten und Trockenbau. Paket zwei beinhaltet die sichtbaren Ausstattungsbereiche wie Sanitär, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie haben die Wahl, welche Arbeiten Sie selbst ausführen möchten oder ob Sie ein schlüsselfertiges Angebot wünschen.

Lagebeschreibung

- Das geplante Bauvorhaben kann auf einem verfügbaren oder bereits vorhandenen Grundstück realisiert werden
- Individuelle Anpassung des Hauses an Ihr Grundstück und die geltenden Bebauungsvorgaben
- Aktive Unterstützung bei der Suche nach einem passenden Grundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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