Prächtiger Bungalow mit Einliegerwohnung - gepflegt-naturnah-großzügig

Mitten in der einzigartigen Treenelandschaft - traumhaft gelegen zwischen Schleswig (ca. 10 km) und Flensburg (ca. 18 km) - erwartet Sie ein familienfreundliches Anwesen am Rande der Siedlung. Ob als großzügiges Zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Einfamilienhaus mit attraktiven Mieteinnahmen: Diese Immobilie passt sich perfekt Ihren Lebensplänen an. Die idyllische Lage, der liebevoll gepflegte Garten und die fußläufige Nähe zum Gamellunder See bieten Lebensqualität pur und Raum für Ihre ganz persönlichen Wünsche. Der im Jahr 1973 massiv errichtete Bungalow wurde über die Jahrzehnte harmonisch mit den Ansprüchen seiner Bewohner erweitert und kontinuierlich instand gehalten. So wurde im Jahr 1984 die Garage um eine zweite erweitert und über diesem Anbau eine Einliegerwohnung geschaffen sowie das Haupthaus um eine weitere Küche und zwei weitere Wohnräume erweitert. In 2018 wurden die Fenster und das Dach erneuert. Die Ölzentralheizung aus 2011 wird effektiv durch Solarthermieelemente und einen wasserführenden Kaminofen unterstützt. Heute präsentiert sich das Objekt als großzügiges Haupthaus mit einer separaten Einliegerwohnung im Dachgeschoss des Anbaus. Durch den großen, gepflegten und harmonisch eingewachsenen Vorgarten ist das Haus etwas nach hinten versetzt und auch die Südterrasse vor dem Haupteingang vor Blicken von der Straßenseite geschützt. Um das Haus herum befinden sich mehrere gemütliche Sitzplätze, so dass Sie zu jeder Tageszeit unter freiem Himmel einen Logenplatz an der Sonne genießen können. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten wirkt mit seinem Außenkamin aus Naturstein und der allgegenwärtigen Blütenpracht einladend und entspannend. Und an kälteren Tagen? Da entspannen Sie in der eigenen Sauna, dem Wintergarten oder im gemütlichen Gartenhäuschen mit Bartresen - stets mit Blick auf den geschützt gelegenen Garten. Das Haupthaus: Großzügig, gemütlich und flexibel Es bietet mit insgesamt ca. 180,56 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz. Nach dem überdachten Eingangsbereich empfängt Sie eine große, helle Diele, die mit zwei unsichtbaren Einbauschränken überrascht. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminfeuer an kalten Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Die große Fensterfront im Wohnbereich öffnet den Blick direkt in den sonnigen Vorgarten. Die Einbauküche ist sehr gepflegt und ergonomisch sinnvoll eingerichtet und mit einer Vorratskammer ausgestattet. Wenden Sie sich in der Diele nach rechts, gelangen Sie in einen Flur der zu den beiden Zimmern, zum Bad und in den Hauswirtschaftsraum führt, von dem aus Sie in den Wintergarten kommen. Die Einliegerwohnung: Perfekt für Gäste, Familie oder Mieter. Erreichbar über einen separaten Eingang an der Ostseite des Hauses sind die Eingänge von Einliegerwohnung und Haupthaus so gelegen, dass die Privatsphäre beiderseits gewahrt bleibt. Über ein kleines Treppenhaus gelangt man in den Flur, von dem Wohn-/ Esszimmer, Abstellkammer, zwei Schlafzimmer und das Bad abgehen. Das Wohnzimmer hat einen nach Westen ausgerichteten Balkon, von dem aus die Bewohner den Sonnenuntergang genießen können. Die Einliegerwohnung sorgt aktuell durch zuverlässige Mieter für regelmäßige Einnahmen. Das Haupthaus kann bei Übernahme sofort bezogen werden. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Wenn Sie Fragen haben oder sich das Anwesen selbst anschauen möchten, rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich darauf, Ihnen die Tür zu Ihrem neuen Haus zu öffnen.

Stichworte
Nutzfläche: 56,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung