Großzügiges Reihenmittelhaus in Hochneukirch

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
265.500 €
Grundstück
ca. 536 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
265.500 €
Grundstück
ca. 536 m²
41363 Jüchen - Hochneukirch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261ALWT7AI92

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Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1920 liegt im schönen und ruhigen Hochneukirch und verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte. Über den Hauseingang gelangt man zunächst in einen zentralen Flur. Von hier aus führt der Weg nach rechts in das großzügige Wohnzimmer, welches direkt mit der Küche verbunden ist. Diese offene und praktische Anordnung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für das Familienleben. Im weiteren Verlauf des Erdgeschosses befindet sich ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der einen besonderen Wohnkomfort bietet. Angrenzend daran liegt ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Wintergarten fungiert zugleich als Übergang zum Außenbereich. Von hier aus gelangt man direkt in den großen Garten, der viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen bietet. Eine schöne überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein und rundet den Außenbereich perfekt ab. In der zweiten Etage stehen drei großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Highlight: ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein eigenes Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Elternetage oder Rückzugsort. Insgesamt überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung, das große Platzangebot und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 536 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.500,00 €
Preis/m²
2.042,31 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
237
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Garten, Keller, Dachterrasse, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Das Haus verfügt über manuelle Rollläden im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss. Als Bodenbelag wurde überwiegend Laminat gewählt, während die Badezimmer sowie der Wintergarten gefliest sind. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht im 1. Obergeschoss ein separates WC zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer. Der Wintergarten bietet einen direkten Zugang zum Garten und erweitert den Wohnraum angenehm. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Außenbereich ein. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand mit solider, funktionaler Ausstattung und bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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