„Exklusiver Bungalow mit Indoor-Pool auf traumhaftem Grundstück“

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
635.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
635.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
41363 Jüchen - Hochneukirch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261ID9RXX681

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Objektbeschreibung

Dieser hochwertig sanierte Bungalow aus dem Baujahr 1973 überzeugt mit ca. 170 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück und einer gepflegten Ausstattung. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort, Platz und Privatsphäre legen.

Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig renoviert und fachgerecht saniert. Sämtliche Modernisierungsmaßnahmen wurden mit hochwertigen Materialien ausgeführt, sodass sich das Haus heute in einem ausgezeichneten und äußerst gepflegten Zustand präsentiert.

Der helle Wohnbereich, die harmonische Raumaufteilung und der einladende Eingangsbereich schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der

gepflegte Garten mit überdachter Terrasse bietet viel Raum zum Entspannen und Genießen.

Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich mit einer großzügigen Schwimmhalle inklusive Indoor-Pool und Duschbereich. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Hauswirtschafts-, Werk-, Heizungs- und Anschlussraum. Das ausgebaute

Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Stauraum.

Eine Doppelgarage sowie ein weiterer Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung, einen exzellenten Pflegezustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Zuhause mit besonderem Charme.

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k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 760 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
635.000,00 €
Preis/m²
3.735,29 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises( inkl.19% Mehrwertsteuer)fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121.5
Gültig bis
2036-07-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Highlights auf einen BlickBungalow aus dem Baujahr 1973Ca. 170 m² WohnflächeGroßzügiges Grundstück mit gepflegtem GartenÜberdachte TerrasseVoll unterkellertSchwimmhalle mit großzügigem Indoor-Pool und DuschbereichHauswirtschaftsraumWerkraumHeizungsraum und AnschlussraumAusgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher NutzflächeGroße DoppelgarageZusätzlicher Stellplatz vor der GarageVielseitige Nutzungsmöglichkeiten und großzügiges Raumangebot

Lagebeschreibung

Hochneukirch, ein Ortsteil der Stadt Jüchen im Rhein-Kreis Neuss, überzeugt durch seine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Über die Autobahnen A46 und A61 sind Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof befinden sich in der Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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