Bauernhof mit Charme - Sanierungsobjekt mit vielen Möglichkeiten!

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
41363 Jüchen - Aldenhoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263FX8IWLQJE

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein Anwesen mit Geschichte und Potenzial? Dann könnte dieser ehemalige Bauernhof genau das richtige für Sie sein. Das um 1880 errichtete Anwesen befindet sich auf einem ca. 500m² großen Grundstück und bietet neben dem Wohnhaus zahlreiche Nebengebäude. Ob als zukünftiges Zuhause, für die Tierhaltung, Hobby oder als individuelles Sanierungsprojekt - hier eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus Mit einer Wohnfläche von ca. 160m" verteilt sich das Haus auf zwei Ebenen: Erdgeschoss: * 3 Zimmer *Küche *Badezimmer im Anbau Dachgeschoss: * 4 Zimmer *Abstellraum Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Nebengebäude: Zum Anwesen gehören: *5 Stallungen *Heuboden *mehrere Unterstände *Innenhof Die Nebengebäude eignen sich beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder für die Tierhaltung Das gesamte Anwesen ist stark sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, den Hof nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den Charakter zu bewahren. Nutzen Sie die Gelegenheit diesem Bauernhof neues Leben einzuhauchen. Mit Geschick und kreativen Ideen entsteht hier ein einzigartiges Zuhause mit ländlichem Charme.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
1.218,75 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1880
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.52
Gültig bis
2036-06-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Glasfaser
- Kellerersatzraum
- Hauswirtschaftsraum

Lagebeschreibung

Jüchen-Aldenhoven ist ein charmantes und ruhiges Wohngebiet im Herzen der Gemeinde Jüchen, die im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen liegt. Die idyllische Lage kombiniert ländlichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an städtische Zentren, was die Region besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber macht. Die Umgebung von Aldenhoven zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlich genutzten Flächen und naturnahen Erholungsgebieten aus. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radfahrten und anderen Freizeitaktivitäten ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die die Schönheit der Natur erlebbar machen. Die Infrastruktur in Jüchen-Aldenhoven ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Gemeinde eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und gewährleisten eine optimale Betreuung und Ausbildung für die jüngeren Bewohner. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A46 und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal. Die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Krefeld sind in kurzer Zeit erreichbar, was Jüchen-Aldenhoven zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Jüchen-Aldenhoven eine hervorragende Lebensqualität bietet, die durch eine ruhige, naturnahe Lage, eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und urbanen Annehmlichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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