WOHNBAU: Großer Bungalow mit 283 qm in gutem Zustand und Einliegerbereich mit eigenem Eingang

Viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage von Jüchen Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 229 m² Wohnfläche, insgesamt jedoch ca. 283 m² wohnlich nutzbarer Fläche, und einem 830 m² großen Grundstück viel Raum für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Insgesamt stehen 3 Zimmer sowie ein wohnlich nutzbares Untergeschoss mit separatem Eingang, 4 Zimmern, eigener Küche und Badezimmer zur Verfügung. Großzügiges Wohnen mit Wintergarten Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn und Essbereich mit einem Bullerjan Warmluftofen und großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Direkt angrenzend befindet sich der große Wintergarten mit ca. 30 m² mit weiterem Kamin, Markise und zu öffnenden Fensterfronten. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick in den Garten. Flexible Raumaufteilung Im Erdgeschoss stehen neben dem Wohnbereich eine Küche, ein Gäste WC, ein großzügiges Badezimmer sowie 2 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Untergeschoss überzeugt mit mehreren beheizten Räumen, einer eigenen Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Traumhafter Garten und viel Platz zum Parken Der weitläufige Garten mit Teich, Gewächshaus und Geräteschuppen bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die große überdachte Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt zur Verfügung. Insgesamt können bequem bis zu vier Fahrzeuge auf dem Grundstück geparkt werden. Zudem verfügt die Garage über ein zusätzliches Tor zur Terrassenseite, wodurch sich größere Geräte oder Grünschnitt komfortabel und direkt entsorgen lassen. Ausstattung auf einen Blick: * Freistehendes Einfamilienhaus * ca. 283 m² wohnlich nutzbare Fläche (davon ca. 229 m² Wohnfläche) * Insgesamt 7 Zimmer * 2 Einbauküchen * Offener Wohn- und Essbereich mit freistehendem Bullerjan Warmluftofen * ca. 30 m² großer Wintergarten von 2011 mit Kamin und Markise * Wohnlich nutzbares Untergeschoss mit separatem Eingang * 2 Badezimmer * Gäste WC * 2 Abstellkammern * Überdachte Terrasse * Weitläufiger Garten mit Teich * Doppelgarage und 2 weitere Stellplätze zzgl. zusätzliches Tor zur Terrassenseite * Ölzentralheizung Baujahr 2005 * Außenrollläden überall vorhanden * Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen in den Badezimmern und im Gäste-WC * Erneuerung aller Steckdosen und Schalter * Werkstattraum im Keller Es besteht die Möglichkeit, auf eine Wärmepumpe umzurüsten. Dies würde die Energieeffizienz auf B erhöhen. Mit einer weiteren Maßnahme können Sie sogar einen Wert von A erreichen - wir beraten Sie hierzu gerne. Allgemein befindet sich das Haus in einem sehr guten technischen und gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben die Immobilie seit dem Erwerb kontinuierlich instand gehalten, regelmäßig modernisiert und stets mit großer Sorgfalt gepflegt. Sämtliche Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden konsequent durchgeführt, sodass sich das Objekt heute ohne erkennbaren Sanierungsstau präsentiert. Käufer können sich auf eine äußerst gepflegte Immobilie freuen, die unmittelbar bezogen werden kann. Sind Sie an näheren Informationen, Grundrissen, an einer 360° Besichtigung und weiteren Fotos interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage zu, Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé von uns.

Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 4,165 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2011, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 23.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.58, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.19