Ihre Doppelhaushälfte inkl Traumgrundstück in Kfw55

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
486.111 €
Grundstück
ca. 369 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
486.111 €
Grundstück
ca. 369 m²
41363 Jüchen - Jüchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264UD3Y9M45I

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Doppelhaus mit klassischem Satteldach ist dein maßgeschneidertes Eigenheim, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Die Dachabschleppung erstreckt sich bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss und ergänzt harmonisch die Fassadengestaltung. Der zweigeschossige Giebelerker schafft zusätzlichen Raum, mit dem du deine Küche vergrößern kannst und deinen Kindern großzügige Zimmer bietest. Ein besonderes Highlight ist die Glasüberdachung am Hauseingang, die deinem Zuhause eine einladende und moderne Note verleiht. Mit den zusätzlichen Leistungen von LivingHaus wird dein Bauvorhaben zum Erlebnis: Die Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen - perfekt, damit du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Alle wichtigen Dokumente und Termine sind digital verfügbar, was dir den Bauprozess erleichtert und für weniger Stress sorgt. I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet innovative Haustechnik mit durchdachter Planung. Dein Zuhause wird technisch auf den neuesten Stand gebracht und auf deine Bedürfnisse angepasst. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nach Berechnungen rund 55 Prozent der Energie eines herkömmlichen Referenzgebäudes. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus zu attraktiven Konditionen finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, in nur drei Tagen mit Experten den Innenausbau deines Hauses selbst umzusetzen. So wirst du zum Profi und kannst dein Zuhause mit eigener Hand gestalten - mit fachkundiger Unterstützung und praktischen Tipps.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 369 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
486.111,00 €
Preis/m²
3.888,89 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus verfügt über eine Wohnfläche von 125 Quadratmetern verteilt auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Bodenbeläge sind sorgfältig ausgewählt und umfassen Fliesen, Laminat, Parkett und PVC, die verschiedene Räume harmonisch ausstatten.

Durch die Bauweise als Doppelhaus mit klassischem Satteldach und zwei Erkern - einem Wintergartenerker und einem zweigeschossigen Giebelerker - bietet dein Haus großzügige Raumgestaltungsmöglichkeiten.

Im Rahmen der LivingHaus Leistungen genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme.

Das Bau-Cockpit erleichtert dir die digitale Organisation deines Bauvorhabens und sorgt für klare Kommunikation mit deinem Ansprechpartner. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für weitere Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Materialien für den Innenausbau enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für verbesserten Hitzeschutz im Sommer und unterstützen die Dämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching hilft dir dabei, den Innenausbau selbst zu gestalten und dabei professionelle Unterstützung zu erhalten. So wird dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Jüchen bietet dir eine attraktive Umgebung mit einer Vielzahl von Bildungsangeboten, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Für Familien ist die Nähe zu diesen Einrichtungen ein großer Vorteil, der den Alltag erleichtert.

Auch die medizinische Versorgung ist vor Ort durch verschiedene Ärzte und Apotheken gesichert. Für deine Einkäufe findest du zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte in der Gemeinde, die gut erreichbar sind.

Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich im Bereich von Jüchen. Naturliebhaber können die umliegenden Grünflächen und Parks genießen, während Sportbegeisterte von örtlichen Sportvereinen und Hallenbädern profitieren.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass du bequem in die umliegenden Städte pendeln kannst. Zudem sind die Autobahnen A46 und A52 schnell erreichbar, was dir flexible Mobilität für Beruf und Freizeit bietet.

All diese Vorteile machen Jüchen zu einem idealen Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wohnqualität mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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