Individuell wohnen in Jüchen - Ihr Haus nach Maß mit Wohlfühlfaktor!

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
375.225 €
Grundstück
ca. 482 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
375.225 €
Grundstück
ca. 482 m²
41363 Jüchen - Jüchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264Y4CLMWDDF

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Jüchen eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnfläche von 147,31 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 5,0 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer - optimal für Familien geeignet. Das helle Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne sowie ein Fenster und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld; das Grundstück mit 482 m² Fläche bietet Ihnen reichlich Platz zur Entspannung und für Freizeitaktivitäten im Freien. Unser flexibles Baukonzept unterstützt Sie bei der Planung Ihres Eigenheims und ermöglicht eine individuelle Raumgestaltung. Die Bauweise nach KFW55 Standard trägt dazu bei, Ihre laufenden Kosten zu senken. Die offene und moderne Architektur sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Mit der Option auf Eigenleistungen beim Innenausbau haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wünsche aktiv einzubringen und das Budget effizient einzusetzen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 215.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 482 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.225,00 €
Preis/m²
2.552,55 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis des Grundstückes vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus wird in solider Holzrahmenbauweise errichtet und entspricht den Vorgaben des KFW55 Standards. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein ausgewogenes Raumklima. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Im Innenbereich finden Sie hochwertige Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte sowie Innentüren und Zargen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Fenster; ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Für den Innenausbau erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen sowie die Unterstützung eines persönlichen Ausbauberaters.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 482 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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