Einziehen und wohlfühlen - modernes Reihenendhaus mit Garten

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
585.000 €
Grundstück
ca. 139 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
585.000 €
Grundstück
ca. 139 m²
41363 Jüchen - Wey
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266XYE5SG634

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenendhaus vereint zeitgemäße Architektur, eine tolle Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein schönes Zuhause legen. Die lichtdurchfluteten Räume und der offene Grundriss schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit viel Platz zum gemeinsamen Leben. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem vollständig eingezäunten Garten mit bereits verlegtem Rasen und Vorrichtung für einen Mähroboter - ein geschützter Ort zum Spielen, Entspannen und Genießen. Eine großzügige Dachterrasse erweitert die Außenflächen und lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Hochwertige Fliesen sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für ein zeitloses Wohngefühl. Die ausgebaute obere Etage mit zusätzlichem Badezimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Spielbereich für die Kinder, Jugendzimmer oder komfortabler Gästebereich. Auch technisch ist das Haus bestens für die Zukunft vorbereitet: Die Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage sind bereits vorhanden, sodass sich diese problemlos auf dem Flachdach installieren lässt. Zudem wurde bereits ein Kabel vom Reihenendhaus bis zum Stellplatz verlegt, wodurch sich eine Wallbox für das Laden eines Elektrofahrzeugs unkompliziert nachrüsten lässt. Zu jedem Reihenhaus gehört ein eigener Stellplatz. Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Ein Zuhause, das modernes Wohnen, Familienfreundlichkeit und zukunftsorientierte Ausstattung perfekt miteinander verbindet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 139 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
585.000,00 €
Preis/m²
3800.18 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
- Vorrichtung für eine PV-Anlage

- Dachterrasse

- Schöner Garten

- Modernes Wohnen auf drei Etagen

- hochwertige Fliesen

- Bodentiefe Fenster

- Nur 25 Minuten von Düsseldorf entfernt

- Gepflegter Garten mit angelegtem Rasen

- Vorbereitung für Mähroboter vorhanden

- Zwei Bäder & ein Gäste-WC

- Großzügiges Dachstudio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

- Hauswirtschaftsraum

- Energieeffiziente Bauweise

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Wey der Stadt Jüchen. Der charmante Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre, wenig Verkehr und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich im nahegelegenen Jüchen und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A46 und A44 sind die Städte Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf und Köln schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die ländlich geprägte Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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