Familienfreundliches Reihenendhaus auf schönem Eckgrundstück in toller Lage

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 194 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 194 m²
41363 Jüchen - Hochneukirch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A3INHISGQP

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Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Objekt, Baujahr 2000, ist eine richtige Wohlfühloase für Familien in einem netten Wohnumfeld. Die gepflegte Immobilie zeichnet sich durch ihre harmonische Atmosphäre und angenehme Nachbarschaft aus und eignet sich hervorragend für all jene, die eine familienfreundliche und entspannte Umgebung suchen.

Eine Besichtigung ist nach Rücksprache mit den Eigentümern problemlos möglich. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und und rufen Sie mich bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch an.

Ich bitte Sie, bei schriftlichen Anfragen, eine Rufnummer anzugeben, damit ich mich zeitnah bei Ihnen melden kann.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 194 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
2807 €
Provision
Das Maklerhonorar beträgt € 11.572,75 (€ 9.725,00 zzgl. 19% MWSt. in Höhe von € 1.847,75).
Es handelt sich um ein kaufpreisunabhängiges Pauschalhonorar.
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Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2036-07-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Ein guter Energiestandard sorgt für effizienten Verbrauch und niedrigere Kosten. Die Gastherme wurde im Jahr 2017 erneuert! Das Erdgeschoss und das Badezimmer sind mit modernen Fliesen ausgestattet, während im ersten Obergeschoss und auf der Galerie Vinyl- und Laminatböden für ein ansprechendes Wohnambiente sorgen. Gelegen auf einem schönen Grundstück, kommt bei diesem Haus gleich ein "Zuhause-Gefühl" auf. Die abgeschlossene Küche, ideal für passionierte Köche, geht nahtlos in den hellen Wohn- und Essbereich über, von wo aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und den ruhigen vollständig eingefriedeten Garten genießen. Dort findet sich zudem ein eingelassener Pool mit Pavillon, der die sonnigen Tage genießen läßt. Isolierverglaste Fenster tragen zur Effizienz bei und lassen viel Tageslicht in die Räume ein. Praktisch ist auch der direkte Zugang zum Grundstück über die seitlich angebaute Garage.Das 1.OG mit den 2 großen Zimmern und dem Bad biete eine entspannten und ruhigen Rückzugsort. Auf der wunderschönen, offene Galerie im 2.OG, kann man seinen Hobbys nachgehen. Die Galerie bietet aber auch Platz genug , um 2 zusätzliche Zimmer zu schaffenDurch die Vollunterkellerung erhält man zusätzlich großzügigen Platz für Lagerung und Nutzung.

Lagebeschreibung

Angenehmes Wohnumfeld mit ländlich hohem Freizeitwert, dennoch zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Autobahnen ins Rheinland das Ruhrgebiet und die Niederlande

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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