Wenn es von allem etwas mehr sein darf! Luxuriöses Zweifamilienhaus in ländlichem Umfeld von Jüchen

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Feldrandlage und ländlichem Umfeld von Jüchen überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, hochwertiger Ausstattung und einem weitläufigen Grundstück von ca. 925 m² - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die viel Platz, Komfort und Flexibilität mitten im Grünen suchen. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 9 Zimmer in einer Hauptwohnung und einer separaten Einheit mit Haus im Haus Charakter auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 263 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als klassisches Zweifamilienhaus für zwei Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Drei vollwertige Bäder sowie zwei separate Gäste-WC's sorgen für höchsten Wohnkomfort auf allen Ebenen. Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2020 (Ausbau der separaten Wohneinheit) wurde das Haus umfassend auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und präsentiert sich heute in topgepflegtem Zustand mit gehobener Ausstattung. Hochwertige Dielen und Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme, elegante Atmosphäre, während ein Kamin für behagliche Abende sorgt. Praktische Einbauküchen sind in beiden Einheiten vorhanden und ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne Kompromisse. Für ausreichend Stauraum und Abstellmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Ein Keller bietet zusätzliche ca. 140m² Nutzfläche, und die geräumige Doppelgarage sowie wetere Außenstellplätze bieten bequeme Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Der großzügige und bereits schön angelegte Garten in reiner Südlage lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen - ob Terrasse, Grillplatz Spielbereich oder Bepflanzung nach eigenem Geschmack.

Sonstiges
Das Objekt wurde bereits bei Erwerb in 2006 durch den jetzigen Eigentümer so hochwertig saniert und zeitlos ausgestattet und darüber hinaus in den letzten Jahren umfassend weiter modernisiert, zuletzt in 2023, so dass vor Einzug ein paar kleine Malerarbeiten genügen sollten. Das Haus befindet sich optisch und technisch in einem Zustand, der als absolut "state of the art" zu bezeichnen ist und weit über den Standard und die Ausstattung vergleichbarer Häuser hinausgeht. Diese Immobilie spricht für sich: Die Lage im Grünen, die herrliche Gartenoase, die großzügige Aufteilung, die einzigartige "Haus im Haus" Wohneinheit, der absolute Top-Zustand, die High-End-Haustechnik uvm. machen dieses Haus zu einer echten Gelegenheit für Interessenten die das Außergewöhnliche und wirklich Besondere suchen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 15.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.52, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.06