Viel Wohnfläche ++ Kurze Wege. Solide Raumaufteilung.

* biet+kauf ist hier möglich ++ Rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohn-Ebenen sowie einen Anbau. Raumgrößen und Grundriss folgen keinem kurzfristigen Trend, sondern einem Konzept, das auch heute noch gut funktioniert. Kurze Wege verbinden Entrée, Essbereich, Wohnzimmer und Küche. Alles greift sinnvoll ineinander. Ein Badezimmer ergänzt das EG. Drei Räume stehen im OG zur Verfügung. Zwei dienen als Schlafzimmer, ein weiterer lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen. Praktische Nutzflächen befinden sich im teilunterkellerten Untergeschoss. Hobbyraum, Vorratsraum und Abstellfläche schaffen zusätzlichen Platz. Ein kleiner Innenhof ergänzt den Außenbereich. Familie, Homeoffice oder mehrere Generationen, Grundriss und Raumangebot lassen verschiedene Wohnformen zu. DIE ECKDATEN: Wfl: 160 m² Grundstück: 170 m² Innenhof: ja Zimmer: 6 Schlafzimmer: 3 Bäder: 1 INFO-BOX DAS SOLLTEN SIE WISSEN * biet+kauf ist hier möglich. * biet+kauf IST KEIN BIETER-VERFAHREN * biet+kauf ist absolut nicht kompliziert biet+kauf ist eine von Wolfgang Pauly entwickelte Form der Kaufpreisfindung, die seit rund 25 Jahren erfolgreich eingesetzt wird und inzwischen vielfach Nachahmer gefunden hat. Für Käufer und Verkäufer hält unser Vermarktungskonzept entscheidende Vorteile bereit. Profitieren Sie einfach durch unsere jahrzehntelange Erfahrung. Wie das im Einzelnen funktioniert, erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Die Wertermittlung für dieses Angebot erfolgte nach den Vorgaben der ImmoWertV und der angebotene Kaufpreis orientiert sich an dem ermittelten Wert. Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung und falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümmern. Für Sie vor Ort: Rolf Brosch -Partner der Wolfgang Pauly Immobilien GmbH Rolf Brosch mobil: 0152 2962 1633 ++

Sonstiges
RAUM-AUFTEILUNG ++ * biet+kauf ist hier möglich 160 m² Wfl. in einem großen Reihenmittelhaus mit einer gehörigen Portion Potential ... ideal für Familien DIE RAUM-AUFTEILUNGEN EG: Entree Esszimmer Wohnzimmer Küche Bad OG: Diele Schlafzimmer Schlafzimmer Gästezimmer/ Büro KG: Raum Abstellraum WICHTIGE HINWEISE Exposé Verstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinformation zum Angebot. Alle Daten/ Detailangaben sind von uns nach Auskunft der Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweismakler oder als Vermittlungsmakler tätig. PROVISION Gesetzlich vorgeschriebene Offenlegung. Käuferprovision verdient bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH hat einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Geldwäschegesetz (GwG) Wolfgang Pauly Immobilien GmbH ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 bzw. § 11 Abs. 4 GwG zu handeln. Gesetzestexte können am Firmensitz eingesehen werden. § 80 Abs. 4 GEG Wir kommen unserer Verpflichtung hiermit nach, der Erwerberpartei ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband anzubieten. Link: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/beratung/stationaere-beratung/?cn-reloade=1 Für Sie vor Ort: Rolf Brosch -Partner der Wolfgang Pauly Immobilien GmbH Rolf Brosch mobil: 0152 2962 1633

Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: NW, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden