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Wohnglück in Mönchengladbach - Flexibles Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen!



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Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
375.980 €
Grundstück
ca. 416 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
375.980 €
Grundstück
ca. 416 m²
41363 Mönchengladbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GEYPFK19PX

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Mönchengladbach: Hier erwartet Sie ein projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 147,31 m², das individuell nach Ihren Vorgaben gestaltet wird. Das stilvolle Haus mit zwei Stockwerken bietet Ihrer Familie großzügigen Raum: Vier Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Das 416 m² große Grundstück innerhalb eines Wohngebiets bildet die Basis für die Realisierung Ihrer Wohnträume. Dank flexibler Grundrisswahl gestalten Sie Ihr Haus so, dass es optimal zu Ihrem Alltag passt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 103.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 416 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.980,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.557,69 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus besticht durch seine moderne und hochwertige Ausstattung: Sie bestimmen den Bodenbelag - ob Holz, Laminat oder Fliesen. Holz vermittelt eine behagliche Atmosphäre und ist strapazierfähig, Laminat ist unkompliziert und modern, Fliesen sind besonders widerstandsfähig und vielseitig einsetzbar. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effizientes Heizen sorgt und ein angenehmes Raumklima unterstützt. Das Haus erfüllt die Anforderungen des KfW55-Standards und verfügt über eine zeitgemäße Dämmung sowie moderne Haustechnik. Weitere Ausstattungsdetails sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine elegante Echtholztreppe..

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 416 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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