Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 21 Garagen in Jüchen

Objektnr: 1072712 Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 in Jüchen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus. Das Wohnhaus mit seinen sechs Zimmern auf ca. 130 m2 Wohnfläche erstrickt sich auf einem ca. 923 m2 großen Grundstück. Als extra befindet sich dort zusätzlich ein Garagenhof mit 21 Garagen. Das Haus besticht durch flexible Räume, einen einladenden Wintergarten und eine Einliegerwohnung im Obergeschoss, die aktuell noch vermietet ist (frei nach Absprache). Drei Garagen dienen aktuell der Selbstnutzung, die weiteren 18 Garagen sind vermietet zu einem jährlichen Nettomietpreis von 10.440,- € was stabile, kalkulierbare Einnahmen schafft. Diese einzigartige Kombination aus Wohnraum, Einliegerwohnung mit Ausbaupotenzial sowie ertragreichen Garagen bietet maximale Flexibilität - ob Sie selbst einziehen, vermieten oder als renditestarke Anlage nutzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem herausragenden Objekt, das eine einmalige Gelegenheit darstellt.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,00 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung