Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Top-Wohnlage von Jüchen-Hochneukirch

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 145 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 145 m²
41363 Jüchen - Hochneukirch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RVN2EEUMLB

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine ruhige und zugleich hervorragend gelegene Wohnlage sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal auf die Bedürfnisse von Paaren und Familien zugeschnitten ist. Ein Zuhause, das Geborgenheit, Funktionalität und Wohnqualität auf harmonische Weise vereint. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein angenehmes Wohnambiente. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf und kurze Wege. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner Offenheit und dem direkten Zugang zur Terrasse zum Verweilen einlädt - perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden im Freien. Das Obergeschoss beherbergt ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer, das aus ursprünglich zwei Räumen zusammengelegt wurde und somit besonders großzügig ausfällt, sowie das Badezimmer. Diese Ebene bietet ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großen Schlafzimmer, das sich hervorragend als Elternbereich, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice eignet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Fazit: Ein äußerst solides und wohnliches Reihenmittelhaus in ruhiger, begehrter Lage - ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit sinnvoller Raumaufteilung und angenehmem Wohnumfeld suchen.

Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Flächenangaben wurden von uns nicht gesondert überprüft. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Besichtigungstermine für die Immobilie können nur nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) abgestimmt werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 29,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025, modernisiert
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 145 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.792,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.1
Gültig bis
2036-03-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Jüchen, einer idyllischen Gemeinde in Nordrhein-Westfalen. Die Wohnlage bietet eine angenehme Umgebung für Familien, mit einem Mix aus grünen Wiesen und modernen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, während die Nachbarschaft von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn geprägt ist.

Jüchen, eine Stadt mit ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf und Köln, bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guten Einkaufsmöglichkeiten ist Jüchen ein beliebter Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Die Region um Jüchen ist geprägt von einer reichen Geschichte und malerischen Landschaften. Die Nähe zu Rhein und Erft ermöglicht zudem vielfältige Freizeitaktivitäten. Insgesamt ist die Gegend um Jüchen ein attraktiver Wohnort für all diejenigen, die das Landleben mit urbanen Annehmlichkeiten verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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