Einfamilienhaus zum Wohlfühlen incl. neuwertiger Einbauküche

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
282.500 €
Grundstück
ca. 203 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
282.500 €
Grundstück
ca. 203 m²
52428 Jülich - Kirchberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252KYKMQV316

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Objektbeschreibung

In dieser erstklassigen Wohnimmobilie handelt es sich um ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus, das mit einem ansprechenden mediterranen Wohnstil besticht. Die Heizanlage wurde im Jahr 2020 komplett erneuert, und die elektrischen Leitungen entsprechen den neuesten Standards. Auch die Wasserleitungen wurden gründlich modernisiert. Umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen gewährleisten zusätzlichen Komfort und Funktionalität.

Das Grundstück befindet sich in einem angenehmen Viertel, das eine harmonische Nachbarschaft mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Ein Carport steht bereit zur Fertigstellung, die Materialien sind bereits vorhanden und umfassen alles, was für den Aufbau benötigt wird. Dieses charmante Haus, das für ein modernes und zugleich gemütliches Wohnerlebnis konzipiert wurde, wartet nur darauf, von seinen neuen Eigentümern entdeckt zu werden.

Sonstiges
Die Immobilie erfreut sich eines einladenden und gepflegten Zustands, der renoviert wurde und auf eine neue Nutzung wartet. Die Versorgungsanschlüsse für Wasser und Strom stammen aus städtischen Quellen und sorgen für eine sorgenfreie Lebensqualität. Darüber hinaus ist die Immobilie nach Absprache sofort verfügbar, was Ihnen einen reibungslosen Übergang ermöglicht.

Nutzen Sie die Chance, Teil dieser attraktiven Umgebung zu werden, die hervorragende Lebensbedingungen bietet. Zögern Sie nicht, die Möglichkeiten einer Finanzierung zu erkunden und sich mit uns in Verbindung zu setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen – kontaktieren Sie uns heute und realisieren Sie Ihren Wohntraum!

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 203 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
282.500,00 €
Preis/m²
2.224,41 €
Provision
3,57% incl. MwSt. nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer und Verkäufer fällig!
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1902
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
106.24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Einbauküche ist im Preis inkl.

Lagebeschreibung

Inmitten des Ortskerns bietet sich Ihnen hier eine ideale Lage, die besonders Familien, Berufstätigen und Studierenden zugutekommt. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und einem Kindergarten sorgt dafür, dass Ihre Kinder bestens versorgt sind und Bildungseinrichtungen bequem erreichbar sind. Auch medizinische Versorgung ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Alltag erheblich erleichtert.Zudem ist der Anschluss an die Autobahn schnell zu erreichen, wodurch sich die Wege zu den benachbarten Städten wie Aldenhoven und Jülich als ausgesprochen unkompliziert herausstellen. Die hervorragende Anbindung an Verkehrswege ermöglicht es Ihnen, sowohl den für Sie alltäglichen Pendelverkehr als auch spontane Ausflüge problemlos zu gestalten.Diese Lage bietet zusätzlich zur funktionalen Erreichbarkeit eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Parks laden zu Erholungsmomenten im Freien ein und fördern einen aktiven Lebensstil direkt vor Ihrer Haustür. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft, in der sowohl das tägliche Leben als auch die Erholung harmonisch miteinander verbunden sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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