* Träume nicht von einem Haus - bau es! Dein Ausbau, deine Regeln! *

Wohnfläche
ca. 98 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
367.600 €

Grundstück
ca. 412 m²

Wohnfläche
ca. 98 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
367.600 €

Grundstück
ca. 412 m²

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52428 Jülich - Mersch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2618KN9V7CSK

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause für heute. Und für alles, was kommt. Dieses Einfamilienhaus mit ca. 98 m² Wohnfläche bietet Raum für Familie, Geborgenheit und Zukunftspläne. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und flexible Gestaltungsmöglichkeiten machen es zum idealen Lebensmittelpunkt. Mit dem Ausbauhaus-Prinzip gestalten Sie aktiv mit - Ihre Eigenleistung wird als Eigenkapital angerechnet und sorgt für finanzielle Entlastung von Anfang an. Energieeffizient, nachhaltig und zukunftssicher - dank Photovoltaik, Batteriespeicher und moderner Haustechnik. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Familienzuhause planen. Persönlich. Transparent. Verlässlich. Massa Haus - Dein Zuhause, Dein Stil, Deine Zukunft! 0152-06611180

Sonstiges
Ich bin Dein persönlicher Ansprechpartner und begleite Dich durch den gesamten Prozess - von der Idee bis zur Umsetzung! Ich freue mich auf Deinen Anruf oder Deine Mail! Franz Farkas +49-1520-6611180 [email protected]

Stichworte
Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 98 m²

Grundstück

ca. 412 m²

Baujahr

2026

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

367.600,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.751,02 €

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

ENERGY_EFFICIENT_55

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Erstbezug
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Rollstuhlgerecht

Modern, energieeffizient und individuell planbar - dieses Zuhause passt sich Ihrem Leben an.
Genießen Sie großzügige Räume, niedrige Energiekosten und maximale Freiheit beim Innenausbau.
Ein Haus, das heute begeistert und morgen Werte schafft.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause.

Im Kaufpreis enthalten u. a.:

- Modernes Niedrigenergie-Ausbauhaus (Energieeffizienzklasse A+)

- Beispielhaft kalkulierte Grundstückskosten
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
- Aluminium-Rollläden
- Deckenhöhe 2,75 m im Erdgeschoss
- Massive Hauseingangstür (wählbar)
- Mineralischer Außenputz (weiß)
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Holztreppe (modellabhängig)
- Elektro- und Sanitärrohinstallation
- Dämm- und Trockenbaumaterial
- Architektenleistung inkl. Bauantrag
- 5-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr
- Kurze Lieferzeit: ca. 14 Wochen nach Voraussetzungen

Ihre Leistungen:
Baunebenkosten, Restausbau sowie individuelle Sonderwünsche.

Ihr Vorteil:
Sie erhalten ein durchdachtes Gesamtkonzept mit realistischen Kosten - von der Planung bis zum Einzug. Fertigstellung nach Absprache.

?? Lassen Sie uns gemeinsam Ihr persönliches Hausprojekt besprechen - ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Franz Farkas
0151-06611180 oder E-Mail an [email protected]

Lagebeschreibung

Die Grundstückskosten sind kalkulatorisch berücksichtigt. Ein konkretes Grundstück ist noch nicht reserviert.

Nach Hausplanung und Finanzierungsabstimmung unterstützt Sie der massa Grundstücksservice aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz. Selbstverständlich bauen wir auch auf Ihrem eigenen Grundstück.

Ihr Weg zum Eigenheim - effizient in 4 Schritten:

?? Beratung im Musterhaus
Kostenfrei, persönlich, inspirierend. Wir schaffen die Basis für Ihr Bauprojekt.

?? Individuelle Hausplanung
Grundrisse, Ausstattung und Bauweise exakt nach Ihren Wünschen.

?? Finanzierung & Förderungen
Passendes Konzept inklusive möglicher KfW-Förderungen.

?? Grundstückssuche
Gezielte Unterstützung durch den massa Grundstücksservice - flexibel und marktgerecht.

Hinweis: Grundstücksdaten geben wir ausschließlich im Rahmen einer persönlichen Beratung weiter, um Ihr Projekt realistisch und professionell abzustimmen

massa haus - Dein smarter Weg zum Eigenheim!

0151-06611180 oder E-Mail an [email protected]

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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