Bezugsfertige Architektenvilla in Jülich - großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz A+

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2024 verbindet moderne Architektur, außergewöhnliche Großzügigkeit und eine hochwertige Ausstattung. Auf rund 244 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Raum für Familien, anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten von zu Hause. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Kamin. Der offene Luftraum zum Obergeschoss und die großen Fensterflächen schaffen ein helles, repräsentatives Wohnambiente. Italienische Großformatfliesen im Format 120 × 120 cm, eine hochwertige Einbauküche sowie insgesamt drei Badezimmer unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Das Erdgeschoss bietet neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich unter anderem Küche, Büro, Gästezimmer und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlaf- und Kinderzimmer, Ankleide, Fitness- beziehungsweise Bibliotheksbereich sowie weitere Bäder. Die ursprünglich als Bibliothek und Kinderzimmer 2 geplanten Räume wurden zu einem großzügigen Zimmer zusammengelegt, lassen sich bei Bedarf jedoch jederzeit wieder entsprechend dem Grundriss in zwei separate Räume aufteilen. Für energieeffizienten Wohnkomfort sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Flächen- beziehungsweise Fußbodenheizung. Die Anlage ermöglicht neben dem Heizen auch eine Kühlfunktion. Der Energieausweis weist einen sehr niedrigen Endenergiebedarf von 14,5 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse A+ aus. Eine großzügige Garage, zusätzliche Stellmöglichkeiten sowie die moderne, klare Außengestaltung runden das Gesamtangebot ab. Besonderer Vorteil: Hier erwerben Sie keinen unfertigen Neubau und kein Bauprojekt mit Kostenrisiken, Verzögerungen oder organisatorischem Aufwand. Das Haus ist vollständig fertiggestellt, hochwertig ausgestattet und direkt bezugsbereit - einziehen, ankommen und vom ersten Tag an genießen.

Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3