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PHI AACHEN - Anlagechance! Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Jülich!



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Wohnfläche
ca. 286 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.599.000 €
Grundstück
ca. 286 m²
Wohnfläche
ca. 286 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.599.000 €
Grundstück
ca. 286 m²
52428 Jülich - Jülich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KRYKWL1A7Q

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-anlagechance-renditestarkes-wohn-und-geschaeftshaus-in-bester-lage-von-juelich/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Nord-Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: isdn, Wohnfläche: 607,00 m², Nutzfläche: 350,65 m², Gesamtfläche: 1.017,65 m², vermietbare Fläche: 957,65 m², Ladenfläche: 156,75 m², Kellerfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, modernisiert: 2011 - Neue Heizung, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zum Gymnasium: 0.54, Distanz zum Bus: 0.14

Preise & Größen

Grundstück
ca. 286 m²
Gesamtfläche
ca. 1017.65 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.599.000,00 €
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Preis/m²
1571.27 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 93.042,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.3
Gültig bis
2033-11-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- direkte Zentrumsnähe
- Gesamtfläche etwa 1.017 m²
- Wohnfläche etwa 607 m²
- zehn Wohneinheiten zwischen 45 m² und 80 m²
- Nutzflächen mit etwa 351 m²
- Ausbaufläche im Dachgeschoss mit Terrasse
- Fenster isolierverglast, mit Kipp- und Drehbeschlägen
- teilweise Tageslicht-Bad
- Großzügige Balkone
- ruhige Dachterrasse mit Südlage
- vollunterkellert
- jährliche Netto-Kaltmiete von etwa 93.042 Euro
- RND-Gutachten für AfA 4,76% pro Jahr
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52428, Jülich

Die Stadt Jülich gehört mit seinen knapp 32.600 Einwohnern dem Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen an. Die benachbarten Städte von Jülich sind Linnich, Titz, Niederzier, Inden und Aldenhoven. Auf wirtschaftlicher Ebene ist Jülich bekannt für sein Forschungszentrum, welches eines der größten Forschungseinrichtungen Europas ist. Außerdem sind in der Stadt verschiedenste Unternehmen, wie zum Beispiel Pfeifer & Langen oder Gissler & Pass, ansässig. In der gesamten Stadt wird eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten geboten. So können Besucher zum Beispiel die ausgebauten Rad- oder Wanderwege entlang der Rur durch Naturschutzgebiete nutzen. Besonders beliebt ist außerdem die nahe gelegene Sophienhöhe, welche besonders Drachenflieger oder Wintersportler auf den Berg lockt. Zudem ist der Brückenkopf-Park, ein Freizeitpark mit zahlreichen Attraktionen, besonders bei Familien und Schulen sehr gefragt. Dazu runden verschiedenste Sportvereine das Freizeitangebot für Einwohner von Jülich ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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