Reihenmittelhaus in Jülich: Teilweise modernisierungsbedürftig & vermietet, 6 Zimmer, ca. 157 m²

Willkommen in einem charmanten Reihenmittelhaus in Jülich, das mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 157 m² und sechs Zimmern eine ideale Wohlfühloase für Familien bietet. Das Haus, das ursprünglich 1978 erbaut wurde, besticht durch eine ausgewogene Raumaufteilung über drei Etagen. Es hat kein Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich 1 Duschbad und 2 Schlafräume. Über einen der Schlafräume gelangt man über ein kleine Treppe auf die Terrasse, die in einen kleinen, pflegeleichten Garten übergeht - ideal für entspannte Stunden im Freien. Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein einladender Wohn-/Essbereich, der genügend Raum für gemütliche Abende bietet. Die angrenzende Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das 2. Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, die durch große Fenster mit viel Tageslicht verwöhnt werden. Das Hauptbadezimmer, ausgestattet mit Wanne und Fenster, bietet Komfort und Funktionalität. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Süd-Balkon, der im letzten Jahr saniert wurde und mit einer Markise ausgestattet ist. Im nicht ausgebauten Dachgeschoss befindet sich die Gas-Heizungsanlage, die im gesamten Haus für eine wohlige Wärme und warmes Wasser sorgt. Durch einen entsprechenden Ausbau können hier weitere ca. 30 - 40 m² Wohnfläche geschaffen werden. Die Immobilie ist derzeit noch vermietet (Mietzeitende 31.03.2027) und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen. Ein Energieausweis ist zurzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 5, Flurstück: 1044, Gemarkung: Jülich, 3 Etagen, modernisiert: 2025