Charmante Wohnung im Reiheneckhaus im Ostdorf

Das charmante Haus verfügt im EG über 1 großes Wohnzimmer mit vorgelagerter Südterrasse, 1 sep. Küche und 1 Duschbad/WC. Im 1. OG befinden sich drei Schlafzimmer, zwei mit jeweils 1 Doppelbett und 1 Schlafzimmer mit 1 Etagenbett, ebenso ein weiteres WC und Waschtisch. Zudem verfügt das Haus über 1 Dachboden mit Dachflächenfenster und 1 Kellerraum. Das sehr schöne Wohnzimmer mit Stromspeicherheizung und zusätzlichem Kamin begeistert mit der vorgelagerten Terrasse nach Süden und einer zusätzl. Gartenfläche, die dem Gemeinschaftseigentum zugeordnet ist. Die sep. Küche verfügt über ein Fenster und bietet Vollausstattung. Das Duschbad/WC, ebenfalls mit Fenster, verfügt über Fußbodenheizung und Wandheizung. Die 3 Schlafzimmer im OG verfügen über Infrarot-Wandheizung, ebenso das GWC im OG. Die Bodenbeläge sind Vinylböden in Holzoptik. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2023